开发商说买房必须买车位不合法的法条-高震律师

开发商说买房必须买车位不合法的法条-高震律师｜法行宝

2026-07-01 房产纠纷

开发商要求买房必须买车位的行为不合法，主要违反了《中华人民共和国民法典》以及《中华人民共和国消费者权益保护法》的相关规定。具体分析如下：

《中华人民共和国民法典》中的相关规定
根据《民法典》第四百九十六条，格式条款是当事人为了重复使用而预先拟定，并在订立合同时未与对方协商的条款。开发商在售房时强制要求购房者购买车位，属于典型的格式条款行为。若开发商未以合理方式提示购房者注意该条款，或未对该条款予以说明，购房者可以主张该条款不成为合同的内容。此外，根据《民法典》第一百四十三条，民事法律行为应当遵循自愿原则。开发商强制捆绑销售车位，剥夺了购房者的自主选择权，违反了自愿原则，该行为应属无效。
《中华人民共和国消费者权益保护法》中的相关规定
根据《消费者权益保护法》第九条，消费者享有自主选择商品或者服务的权利。消费者有权自主选择提供商品或者服务的经营者，自主选择商品品种或者服务方式，自主决定购买或者不购买任何一种商品、接受或者不接受任何一项服务。开发商强制要求购房者购买车位，显然侵犯了购房者的自主选择权。同时，根据《消费者权益保护法》第十六条，经营者向消费者提供商品或者服务，应当依照本法和其他有关法律、法规的规定履行义务。经营者和消费者有约定的，应当按照约定履行义务，但双方的约定不得违背法律、法规的规定。开发商强制捆绑销售车位的行为，违背了法律、法规的规定，应属无效。

建议：若购房者遇到开发商强制要求购买车位的情况，可以首先与开发商进行协商，明确表达自己的意愿和诉求。若协商无果，购房者可以向当地房地产管理部门或消费者协会进行投诉，寻求帮助和支持。在必要时，购房者还可以通过法律途径维护自己的合法权益。

开发商卖房子要求必须买车位，这一行为通常是不合法的。以下从不同角度对此问题进行详细分析：一、法律法规角度《中华人民共和国民法典》的自愿原则：民事主体从事民事活动应遵循自愿原则，购房与购车位是两个独立的民事行为，业主有权自主决定是否购买车位。开发商强制购买车位违背了业主的意愿，侵犯了其依自愿原则进行交易的权利。《中华人民共和国消费者权益保护法》的自主选择权：消费者享有自主选择商品或服务的权利，包括选择是否购买车位。开发商强制购买车位的行为限制了消费者的自主选择权，属于违法行为。二、开发商行为分析捆绑销售的不合理性：开发商通过捆绑销售车位，可能试图快速回笼资金或缓解车位去化压力。然而，这种行为违背了市场经济的自由交易原则，损害了购房者的合法权益。合同约定的无效性：若购房合同中包含强制购买车位的条款，且该条款为格式条款并排除了业主主要权利，根据法律规定，该条款可能被认定为无效。三、购房者应对策略与开发商协商：购房者可以首先尝试与开发商沟通，明确指出其行为的违法性，要求其停止强制销售车位。向相关部门投诉：购房者可以向房地产管理部门、消费者协会等机构投诉，请求介入调查和处理。这些机构有义务保护消费者的合法权益，对违法行为进行调查和纠正。提起诉讼：若协商和投诉均无果，购房者可以向人民法院提起诉讼，要求确认开发商强制销售车位的行为无效，并要求其承担法律责任。在诉讼过程中，购房者应提供充分证据支持自己的主张，如购房合同、沟通记录、投诉材料等。四、特殊情况说明规划设计要求不构成强制购买理由：即使车位与房屋在规划设计上有关联，这并不能成为强制购买的理由。规划设计应是为了整体布局合理性，而不应影响业主的自主选择权。总结与建议：开发商卖房子要求必须买车位的行为，违反了相关法律法规，侵犯了购房者的自主选择权。购房者应通过合法途径维护自己的权益，包括与开发商协商、向相关部门投诉、提起诉讼等。在面对此类问题时，购房者应保持冷静，了解自己的权益和法律途径，以合理、合法的方式解决问题。如果你在此过程中遇到任何法律问题，可以直接向我咨询，我将为你提供专业的法律建议。

买房时，开发商或销售方要求必须购买车位是不合法的，这一要求并非强制性的，购房者有权根据自身需求和实际情况来决定是否购买车位。以下是从不同角度对这一问题的详细分析：一、法律角度消费者权益保护：根据《消费者权益保护法》的相关规定，消费者享有自主选择商品或者服务的权利。这意味着购房者在购买房屋时，有权自主决定是否同时购买车位，开发商或销售方不得强制要求。合同自由原则：在房屋买卖合同中，双方应遵循合同自由原则，即合同的内容应由双方自愿协商确定。如果开发商或销售方在合同中强制要求购房者购买车位，这可能构成对合同自由原则的违反，购房者有权拒绝并寻求法律救济。二、实际情况角度车位供需情况：如果小区车位配比充足，周边也有足够的公共停车位，那么购房者可能不需要购买车位。相反，如果车位紧张，未来可能面临停车难的问题，那么购买车位可能是一个明智的选择。个人经济状况：购买车位需要额外支付一笔费用，购房者应评估自身经济能力是否允许。如果资金紧张，支付购房款后已无力承担车位费用，那么应优先保障基本生活和财务稳定，暂不考虑购买车位。生活需求：购房者应考虑自己是否有车、用车频率以及停车的便利性等因素。如果经常驾车出行，拥有专属车位会更便利；如果偶尔用车或小区周边停车便利，那么租赁车位可能是一个更灵活的选择。三、建议与注意事项了解小区情况：在购买房屋前，购房者应全面了解小区的车位配比、租赁价格、管理情况等，以便做出更明智的决策。评估个人财务状况：购房者应确保购买车位不会影响到日常生活质量或其他财务计划的实施。如果购买车位会给经济状况带来过大压力，那么应谨慎考虑。咨询与协商：如果开发商或销售方提出必须购买车位的要求，购房者可以与其进行协商，表达自己的意愿和需求。如果协商无果，购房者可以向相关部门投诉或寻求法律救济。注意合同条款：在签订房屋买卖合同时，购房者应仔细阅读合同条款，确保没有强制购买车位的条款。如果发现此类条款，应及时提出异议并要求修改。总结来说，买房时是否必须购买车位并非由开发商或销售方单方面决定，而是应根据购房者的自身需求和实际情况来综合判断。如果购房者遇到强制购买车位的情况，应坚决维护自己的合法权益，并寻求必要的法律帮助。如果您在房产买卖过程中遇到任何法律问题或困惑，都可以直接向我咨询，我会为您提供专业的法律建议和帮助。

开发商买车位是否合法，这个问题需要分情况讨论，不能一概而论。以下是我从不同角度为您详细分析的情况：一、开发商拥有车位产权的情况专有车位（规划内车位）：如果车位是经过规划部门批准建设在小区规划范围内的，且开发商在计算公摊面积时未将地下车库建筑面积计算在内，也未将其成本核算在住宅开发成本内，那么这类车位的产权归开发商所有。在此情况下，开发商有权出售车位，且此买卖行为合法有效。但出售前应进行明确公示，并告知业主相关情况。出售使用权的期限一般不得超过20年，这符合《民法典》关于租赁期限的规定（若涉及出售所有权，则无此限制，但需办理产权过户手续）。人防车位：人防工程是国家强制配套建设的，其产权归属国家。开发商只能出租人防车位的使用权，且租赁期限不得超过20年。开发商无权出售人防车位的所有权或以“永久使用权”等名义售卖，这样的行为是不合法的。二、开发商不拥有车位产权的情况共有车位：如果车位占用了业主共有的道路或其他场地，或者开发商在计算公摊面积时已将地下车库建筑面积计算在内，或将其成本核算在住宅开发成本内，那么这类车位应视为业主共有。开发商无权出售这类车位，如果擅自出售，其行为是不合法的。业主可通过业主大会或业主委员会依法维权，要求开发商停止侵权行为并赔偿损失。违反合同约定：若在商品房买卖合同或相关协议中，已明确约定了车位的使用、归属等问题，并限制开发商将车位出售给第三方（或未明确约定出售事宜），则开发商必须遵守这些约定。违反约定进行售卖的行为是不合法的，构成违约。业主有权要求开发商承担违约责任，并可能通过法律途径维护自己的合法权益。三、售卖过程合规性无论开发商是否拥有车位产权，其在出售车位时都必须确保售卖过程符合相关法律法规的要求，包括但不限于产权清晰、交易透明、价格合理等。如果售卖过程中存在欺诈、胁迫等违法行为，即使车位产权属于开发商，该买卖行为也是不合法的。业主有权向相关部门投诉举报，并要求开发商承担法律责任。法律建议核实车位产权：在购买车位前，业主应仔细核实车位的产权归属情况，确保自己购买的是合法产权的车位。查看合同条款：仔细阅读商品房买卖合同及相关协议中的车位条款，了解车位的使用、归属及售卖限制等信息。咨询法律意见：如遇疑问或不明确之处，建议直接向我咨询，以获取准确的法律意见和维权建议。综上所述，开发商买车位是否合法取决于车位的产权归属、售卖过程是否合规以及是否存在相关合同约定。业主在购买车位前应仔细了解相关信息，以确保自己的合法权益不受侵害。

若业主认为开发商选车位不合法，核心结论是业主可通过核查法律依据、收集证据、协商、投诉、仲裁或诉讼等途径维护自身权益。以下从不同角度展开说明：核查法律依据与合同条款首先需明确“选车位不合法”的具体指向。若涉及车位规划、产权归属或销售程序问题，可核查《民法典》第275条（车位归属规定）、《物业管理条例》第54条（车位使用规则）及当地规划部门对车位配比的要求。同时，仔细审查购房合同中关于车位的条款，确认开发商是否违反约定（如未优先满足业主需求、违规销售人防车位等）。收集证据证据是维权的关键。业主应收集：开发商宣传资料、销售承诺（如录音、聊天记录）；车位规划图纸、竣工验收文件（可向规划部门申请信息公开）；购房合同、付款凭证；其他业主的联合证言（若涉及群体性问题）。若车位存在质量问题（如漏水、尺寸不符），还需保留现场照片、维修记录等。协商与投诉协商：联合其他业主与开发商沟通，要求其出示车位规划许可、销售许可等文件，指出违规点并提出整改要求（如重新分配、赔偿损失）。投诉：向当地房管部门、市场监管局或12345市民热线举报开发商违规行为，要求行政机关介入调查并处罚。仲裁或诉讼仲裁：若合同中有仲裁条款，可向约定仲裁机构申请仲裁，效率较高但结果具有终局性。诉讼：向法院起诉开发商，主张合同无效或撤销（如存在欺诈、胁迫）、要求赔偿损失或确认车位归属。需注意诉讼时效为3年，自知道权益受损之日起计算。特殊情形处理人防车位：若开发商将人防车位作为产权车位销售，业主可要求解除合同并退款，因人防车位所有权归国家，开发商仅有使用权。规划变更：若开发商擅自变更车位规划（如减少数量、改变用途），业主可依据《城乡规划法》要求恢复原状或赔偿。行动建议：业主可先通过协商、投诉等低成本方式解决；若无效，再委托律师介入，通过法律程序维权。过程中务必保持证据完整，避免与开发商发生直接冲突。如有具体疑问，可直接向我咨询细节。

开发商买房送车位是否合法，这需要从多个角度来分析：车位的权属状况：产权车位：如果车位是可办理不动产登记证的产权车位，那么开发商有权进行出售或赠送。在这种情况下，开发商买房送车位的行为是合法的，但前提是这一约定需要明确写入购房合同中，并具备法律效力。使用权车位：对于没有产权，只是使用权的车位（如规划红线外或属于小区共有的车位），开发商通常没有权利进行赠送。如果开发商将这类车位作为“赠品”，可能涉嫌侵犯他人权利或违反法律规定。人防车位：依据《人民防空法》，人防车位属于国家所有，不可买卖、不可赠送，只能租用。因此，开发商赠送人防车位的行为是违法的。 “赠送”行为的真实性：开发商所谓的“买房送车位”往往只是销售手法。常见的“套路”包括变相加价、捆绑销售、赠送使用权而非所有权等。从法律层面看，赠与行为应当真实自愿、无附加对价。如果实际交付中包含“对价”交换，即不能视为真正意义上的“赠与”。购房者的法律风险：查清权属：购房前应要求开发商出示车位的权属证书，明确是否为可出售的产权车位。审查合同：正式签约时，务必查看购房合同、补充协议中是否明确写明“赠送车位”，具体约定是所有权还是使用权。警惕口头承诺：如开发商仅在宣传单或销售过程中口头承诺“赠送”，但未落实至书面合同中，事后很难维权。关注小区规划图：车位归属在土地审批和建设规划中已有界定，购房前可向住建局或规划局查阅相关图纸。发生纠纷时的维权途径：若购房后发现车位无法交付、与宣传不符，购房者可通过以下方式维权：向市场监管部门举报涉嫌虚假宣传或违规销售行为；向住建部门反映开发商违规销售公共或人防车位；如构成合同欺诈，可考虑诉讼要求解除合同、赔偿损失。综上所述，开发商买房送车位是否合法，关键在于车位的权属状况、赠送行为的真实性以及购房者是否充分了解并审查了相关合同和权属证书。建议购房者在面对此类优惠时，不轻信广告噱头，而要查清权属、审慎签约、保留证据。真正免费的东西少之又少，合同上写清楚的承诺，才最有保障。如果您在房产买卖过程中遇到任何法律问题，欢迎直接向我咨询。

开发商指出都不卖车位，这一行为是否合法，需分情况讨论：车位产权归属开发商：若车位产权明确归属于开发商，且开发商在销售房屋时并未将车位作为公共配套设施或附赠部分进行承诺，那么开发商有权决定是否出售车位。但在此情况下，开发商应当遵循公平、公正、公开的原则，不得利用市场优势地位进行不合理的限制或垄断销售。如果开发商拒绝出售车位，且没有合理的理由，可能构成对消费者权益的侵害，消费者可以向相关部门投诉或寻求法律途径解决。法律依据：根据《中华人民共和国民法典》中关于物权的规定，产权人有权对其财产进行处分，包括出售、出租等。但同时，产权人在行使权利时，也应遵守法律法规，不得损害他人合法权益。车位属于业主共有：若车位属于小区业主共有部分，如人防车位或按照规划建设的公共停车位，那么开发商无权单独决定出售。这些车位的使用和收益应归全体业主共有，开发商不得擅自处置。如果开发商声称“都不卖车位”，而实际上这些车位属于业主共有，那么开发商的行为可能构成违法。法律依据：根据《中华人民共和国民法典》中关于业主共有部分的规定，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。开发商存在欺诈或误导行为：如果开发商在销售房屋时，通过虚假宣传或误导性陈述，使购房者误以为车位将随房屋一同出售或附赠，而实际上开发商在房屋销售后拒绝出售车位，那么开发商的行为可能构成欺诈或误导。在此情况下，购房者有权要求开发商承担相应的法律责任。法律依据：根据《中华人民共和国消费者权益保护法》的规定，经营者不得对商品或者服务作虚假或者引人误解的宣传，欺骗、误导消费者。如果经营者存在欺诈行为，消费者有权要求赔偿损失。建议：对于购房者而言，在购买房屋时，应仔细阅读购房合同和相关条款，明确车位的产权归属、销售方式等关键信息。如果开发商拒绝出售车位，购房者可以首先与开发商进行协商，寻求合理的解决方案。如果协商无果，购房者可以向当地房地产管理部门或消费者协会投诉，寻求帮助和支持。在必要时，购房者还可以通过法律途径维护自己的合法权益，如提起诉讼或申请仲裁等。总结：开发商指出都不卖车位是否合法，取决于车位的产权归属、开发商的行为是否合法合规以及是否存在欺诈或误导行为。购房者在面对此类问题时，应保持理性，通过合法途径维护自己的权益。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。

买房时开发商要求必须绑定车位，这种做法一般是不合法的。以下从不同角度为你详细分析：法律背景与规定根据《中华人民共和国消费者权益保护法》的相关规定，消费者享有自主选择商品或者服务的权利。这意味着，在购买房屋这一大宗商品时，消费者有权自主决定是否同时购买车位，开发商不得强制要求消费者绑定购买。此外，《中华人民共和国反不正当竞争法》也禁止经营者进行强制交易行为，开发商强制绑定车位销售，可能构成不正当竞争，损害消费者的合法权益。开发商行为的合法性分析强制绑定销售的不合法性：开发商在销售房屋时，如果要求消费者必须同时购买车位，这种做法剥夺了消费者的自主选择权，违反了消费者权益保护法的相关规定。强制绑定销售还可能构成垄断行为，如果开发商在某一区域内具有市场支配地位，并通过强制绑定销售的方式排除、限制竞争，那么这种行为可能违反反垄断法的相关规定。可能存在的例外情况：虽然强制绑定销售一般是不合法的，但在某些特殊情况下，如车位与房屋具有不可分割的附属关系（例如车位是房屋的配套设施，且无法单独出售或使用），那么开发商可能要求消费者在购买房屋时一并购买车位。然而，这种情况非常罕见，且需要满足严格的法律条件。法律建议与后果对消费者的建议：如果遇到开发商强制绑定车位销售的情况，消费者有权拒绝并可以向当地的市场监管部门或消费者协会进行投诉。消费者还可以保留相关证据（如销售合同、宣传资料等），以便在必要时通过法律途径维护自己的合法权益。对开发商的法律后果：如果开发商被认定存在强制绑定销售的行为，可能面临市场监管部门的处罚，包括罚款、责令改正等。在严重的情况下，开发商还可能因违反反垄断法等相关法律法规而承担更严重的法律责任。实际操作中的注意事项仔细阅读合同条款：在购买房屋时，消费者应仔细阅读销售合同中的各项条款，特别是关于车位购买的部分。如果发现合同中存在强制绑定销售的条款，消费者有权要求开发商进行修改或删除。保留相关证据：在购房过程中，消费者应保留好所有与开发商沟通的记录、销售合同、宣传资料等证据。这些证据在后续维权过程中将起到关键作用。综上所述，买房时开发商要求必须绑定车位一般是不合法的。消费者在遇到这种情况时，应坚决维护自己的合法权益，并向相关部门进行投诉。如果你在购房过程中遇到任何法律问题或困惑，都可以直接向我咨询，我会为你提供专业的法律建议和帮助。

开发商要求买车位才有优惠的行为，属于强制购买车位，这是不合法的。以下从多个角度为你详细分析：法律依据《中华人民共和国民法典》的自愿原则：民事主体从事民事活动应遵循自愿原则，按照自己的意思设立、变更、终止民事法律关系。购房与购车位是两个独立的民事行为，业主有权自主决定是否购买车位。开发商将购房优惠与购买车位挂钩，实际上是在变相强制业主购买车位，违背了业主的意愿，侵犯了其依自愿原则进行交易的权利。《中华人民共和国消费者权益保护法》的自主选择权：消费者享有自主选择商品或服务的权利，包括选择是否购买车位。开发商强制购买车位的行为限制了消费者的自主选择权，属于违法行为。业主有权拒绝开发商的强制要求，并可以通过法律途径维护自己的合法权益。特殊情况分析规划设计要求：即使车位与房屋在规划设计上有关联，如车位位于房屋下方或附近，但这并不能成为强制购买的理由。规划设计应是为了整体布局合理性，而不应影响业主的自主选择权。业主有权根据自己的需求和经济状况决定是否购买车位。合同约定：若购房合同中包含强制购买车位的条款，且该条款为格式条款并排除了业主主要权利，根据法律规定，该条款可能被认定为无效。业主在签订购房合同时，应仔细阅读合同条款，特别是关于车位购买的条款，确保自己的权益不受侵害。如果发现合同中有不合理的强制购买条款，应及时与开发商协商修改或拒绝签订合同。业主的维权途径面对开发商的强制购买车位行为，业主可以采取以下措施维护自身权益：与开发商协商：首先尝试与开发商沟通，明确指出其行为的违法性，要求其停止强制销售车位，并给出合理的购房优惠方案。在协商过程中，业主可以保留好相关证据，如沟通记录、录音等，以备后续维权使用。向相关部门投诉：若协商无果，业主可以向房地产管理部门、消费者协会等机构投诉，请求介入调查和处理。这些机构有义务保护消费者的合法权益，对违法行为进行调查和纠正。业主在投诉时，应提供详细的情况说明和相关证据，以便相关部门能够及时了解情况并作出处理。提起诉讼：若投诉仍无果，业主可以向人民法院提起诉讼，要求确认开发商强制销售车位的行为无效，并要求其承担法律责任。在诉讼过程中，业主应提供充分证据支持自己的主张，如购房合同、沟通记录、投诉材料等。法院将根据事实和法律规定作出判决，维护业主的合法权益。总结与建议开发商强制业主购买车位的行为违反了相关法律法规，侵犯了业主的自主选择权。业主在面对此类问题时，应保持冷静，了解自己的权益和法律途径，以合理、合法的方式解决问题。如果遇到开发商强制购买车位的情况，建议业主先与开发商协商，协商无果后再向相关部门投诉或提起诉讼。同时，业主在签订购房合同时，应仔细阅读合同条款，确保自己的权益不受侵害。如果你有任何具体的法律问题或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。

开发商不给签车位使用权协议是否合法，需分情况讨论：若车位属于业主共有部分：根据《民法典》的相关规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。但是，占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。结论：在这种情况下，开发商无权单独决定车位的使用权，更无权拒绝与业主签订车位使用权协议。业主有权要求开发商就共有车位的使用进行协商，并签订相应的协议。若车位属于开发商所有：开发商作为车位的所有权人，有权决定车位的使用方式，包括出售、出租或附赠等。但是，这并不意味着开发商可以随意拒绝与业主签订车位使用权协议。关键点：开发商的行为需受到合同法和消费者权益保护法的约束。如果开发商与业主之间已经就车位的购买或租赁达成了初步意向，或者开发商在销售房屋时承诺提供车位使用权，那么开发商就有义务与业主签订正式的车位使用权协议。不合法情形：如果开发商无正当理由拒绝签订协议，或者提出不合理的条件，可能构成违约或侵权行为，业主有权通过法律途径维护自己的权益。关于车位使用权协议的签订：无论车位属于业主共有还是开发商所有，双方都应通过协商签订书面协议来明确车位的使用权、管理费、使用期限等关键条款。建议：业主在签订协议前，应仔细阅读协议条款，确保自己的权益得到充分保障。如果开发商拒绝签订协议或提出不合理的条款，业主可以寻求法律援助或向相关部门投诉。法律后果与风险提示：如果开发商拒绝签订车位使用权协议，且该车位属于业主共有部分，业主可以通过业主大会或业主委员会与开发商进行协商，甚至通过法律途径要求开发商履行义务。如果车位属于开发商所有，但开发商无正当理由拒绝签订协议或提出不合理条件，业主可以向消费者协会投诉或寻求法律援助，以维护自己的合法权益。行动建议：业主应首先了解车位的权属情况，明确自己是否有权要求签订车位使用权协议。在与开发商协商时，业主应保留好相关证据，如销售广告、承诺书等，以备不时之需。如果协商无果，业主可以寻求专业律师的帮助，通过法律途径解决纠纷。如有任何进一步的问题或需要更详细的法律建议，请直接向我咨询。

开发商喊选车位加钱是否合法，这主要取决于车位销售的具体情况以及相关法律法规的适用。以下是从不同角度对此问题的详细分析：车位销售合同约定：如果购房者在购买房屋时，与开发商签订的购房合同中已经明确约定了车位的销售价格、方式等条款，那么开发商在后续要求加钱的行为就可能构成违约。根据《民法典》的相关规定，合同一旦成立并生效，双方应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或解除合同。因此，在这种情况下，开发商要求加钱是不合法的。车位产权归属：如果车位属于开发商所有，且购房合同中未对车位销售作出明确约定，那么开发商在销售车位时有一定的定价权。但是，这种定价权也受到市场调节和法律法规的约束。如果开发商利用市场优势地位，恶意抬高车位价格，损害购房者利益，那么这种行为可能构成不正当竞争或价格欺诈，是不合法的。另外，如果车位属于人防工程等公共设施，其产权并不归开发商所有，开发商无权销售或加价。在这种情况下，开发商要求加钱更是明显不合法。相关法律法规的适用：根据《消费者权益保护法》的相关规定，消费者在购买商品或接受服务时，享有公平交易的权利。开发商要求加钱的行为，如果违反了公平交易的原则，损害了购房者的合法权益，那么购房者有权拒绝并可以向相关部门投诉或寻求法律援助。同时，如果开发商的行为涉嫌违反《价格法》等相关法律法规，如未明码标价、价格欺诈等，那么相关部门也有权对其进行处罚。建议：对于购房者来说，在购买房屋和车位时，应当仔细阅读合同条款，了解车位的销售价格、方式等关键信息，并在合同中明确约定。如果开发商在后续要求加钱，购房者可以首先与开发商进行协商，寻求合理的解决方案。如果协商无果，购房者可以向相关部门投诉或寻求法律援助，维护自己的合法权益。总结：开发商喊选车位加钱是否合法，取决于车位销售的具体情况以及相关法律法规的适用。购房者在面对这种情况时，应当保持冷静，了解自己的权益和义务，并采取合适的措施来维护自己的合法权益。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。

开发商售车位在特定情况下是合法的。依据相关法律法规，拥有合法所有权的开发商，可以合法地进行有产权证明的小区地面或地下停车位的销售。但需要注意的是，车位的所有权归属需根据具体情况来判断，以下是一些关键要点：开发商有权销售的情况：如果车位并未被纳入业主购房公摊面积之中，且建设所需资金完全由开发商承担，则此类车位所有权归属开发商，其有权进行销售。车位位于房屋买卖合同中所约定可售卖之规划范围内，且开发商持有该车位所有权，则开发商销售车位行为属合法范畴。开发商无权销售的情况：如果开发商在计算公用区域面积时，已经将地下车库的建筑面积纳入其中，或者开发商在核算住宅开发成本时，已经将建造地下车库所需的费用考虑在内，那么这类车位的所有权将归属于全体业主，开发商无权销售。在小区的规划设计过程中，地下车库被明确规划为公共配套设施的组成部分，开发商也无权销售。人防工程车位通常作为国家强制性配套设施，产权归属国家，开发商仅能对人防工程车位使用权进行经营管理，但不可对外销售。法律依据：《民法典》第二百七十五条：建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。《民法典》第二百七十六条：建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。综上所述，开发商售车位的合法性取决于车位的所有权归属以及是否满足相关法律法规的规定。在购买车位时，建议业主仔细审查相关合同和文件，确保自己的合法权益得到保障。如有任何疑问或需要进一步的法律咨询，请直接向我提问。