关于案涉不动产抵押权是否合法设立以及原告能否就抵押房产处置价款优先受偿的问题，我的分析如下：
一、不动产抵押权的合法设立
法定条件：
- 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，不动产抵押权的设立需满足以下条件：
- 抵押人与抵押权人应当以书面形式订立抵押合同。
- 抵押合同应当包括被担保债权的种类和数额、债务人履行债务的期限、抵押财产的名称、数量等情况，以及担保的范围等条款。
- 抵押权自登记时设立。即，不动产抵押必须办理抵押登记，抵押权才得以设立。
实际操作中的审查要点：
- 审查抵押合同是否合法有效，包括合同双方的意思表示是否真实、合同内容是否合法、是否违反公序良俗等。
- 审查抵押物是否属于法律允许抵押的财产范围，如是否为抵押人所有或有权处分的财产，是否为禁止抵押的财产（如土地所有权、宅基地使用权等）。
- 审查抵押登记是否依法办理，包括登记机构是否合法、登记程序是否合规、登记内容是否准确等。
结论：
- 如果案涉不动产抵押合同合法有效，且已依法办理抵押登记，则不动产抵押权合法设立。
二、原告能否就抵押房产处置价款优先受偿
法定权利：
- 根据《中华人民共和国民法典》的规定，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。
实际操作中的审查要点：
- 审查债务是否已到期或是否发生当事人约定的实现抵押权的情形。
- 审查抵押权人是否已依法向抵押人主张抵押权，包括是否发出书面通知、是否提起诉讼或申请仲裁等。
- 审查抵押房产的处置程序是否合法，包括是否依法进行评估、拍卖或变卖，处置价款是否合理等。
特殊情况考虑：
- 如果存在多个抵押权人，需按照抵押权的登记顺序或债权比例分配处置价款。
- 如果抵押房产上存在其他优先权（如建设工程价款优先受偿权、税收优先权等），需依法处理这些优先权与抵押权之间的关系。
结论：
- 如果案涉不动产抵押权合法设立，且债务已到期或发生当事人约定的实现抵押权的情形，且抵押房产的处置程序合法，则原告有权就抵押房产处置价款优先受偿。
综合建议：
- 对于原告而言，应首先确认抵押合同是否合法有效且已办理抵押登记，以确认抵押权的合法设立。
- 其次，应确认债务是否已到期或是否发生当事人约定的实现抵押权的情形，以确认是否具备行使抵押权的条件。
- 最后，在行使抵押权时，应依法进行抵押房产的处置，并确保处置程序的合法性，以保障自己的优先受偿权。
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