核心结论：时间已过的租约，现在来签订是否可以叫续签，需分情况讨论。

1. 若原租约条款延续且无中断：

   • 如果双方在原租约到期后，未签订新的书面合同，但承租人继续使用租赁物，出租人未提出异议，根据《民法典》第七百三十四条，原租赁合同继续有效，但租赁期限变为不定期。此时，若双方后续补签书面合同，且合同内容与原租约基本一致（如租金、租期、用途等条款未作实质性变更），可视为对原不定期租赁关系的书面确认，从法律性质上更接近“补签”而非严格意义上的“续签”。但实务中，若双方明确约定“续签”并沿用原条款，亦可认定为续签行为。

2. 若原租约终止后重新协商条款：

   • 若原租约到期后，双方经过重新协商，对租金、租期、付款方式等核心条款进行了修改（如租金上涨、租期缩短等），此时签订的合同应视为新的租赁合同，而非续签。因为续签通常指在原合同基础上延续相同或类似条款，而条款变更已构成新的合意，需以新合同形式固定。

3. 关键区分点：合同条款的连续性：

   • 续签的核心特征是“条款延续性”，即新合同与原合同在主要权利义务上保持一致。若条款完全一致或仅作非实质性调整（如租期顺延、格式调整），可认定为续签；若条款发生实质性变更（如租金、用途、维修责任等），则属于新合同。

建议：

• 若双方意图延续原租赁关系，建议在原租约到期前或到期后立即签订书面续签合同，明确租期、租金等条款，避免口头约定或事实租赁状态导致的法律风险。
  
• 若需变更条款，应明确约定“本合同为新租赁合同，取代原合同”，以避免争议。
  
• 无论何种情况，均建议保留合同签订、履行（如租金支付、物业交接）的相关证据，以备纠纷时使用。
  

如有具体合同条款或场景需进一步分析，可直接向我咨询。