双方签订的租房合同日期已到，若再签订合同，这通常被视为续签合同。不过，具体是否续签以及续签的方式和内容，还需根据租赁双方的实际情况和意愿来确定。以下是从不同角度对这一问题的详细分析：
一、续签合同的基本情况
双方意愿：
- 若租赁双方均有意继续租赁关系，那么可以协商一致后续签合同。续签时，双方可以对租金、租赁期限、房屋维修责任等条款进行重新约定或确认，以明确新的租赁关系和双方的权利义务。
原合同效力：
- 若合同到期后双方未明确表示续签，但租客继续使用房屋且房东未提出异议，根据《民法典》的相关规定，原租赁合同将继续有效，但租赁期限变为不定期。此时，双方可随时解除租赁关系，但需给对方合理准备时间。不过，这种不定期租赁关系可能因缺乏明确约定而引发纠纷，因此建议双方尽量通过续签合同来明确租赁关系。
二、续签合同的法律建议
明确租赁期限：
- 在续签合同时，应明确新的租赁起止时间，以保障双方在该期限内的权益。这有助于避免因租赁期限不明确而产生的纠纷。
确定租金及支付方式：
- 双方应就新的租金标准、支付方式和周期进行明确约定。这可以确保租金支付的透明度和及时性，避免后续因费用问题产生争议。
细化房屋维修责任：
- 在续签合同时，可以细化房屋维修责任的分担方式。例如，明确哪些维修项目由房东负责，哪些由租客负责，以及维修费用的承担方式等。这有助于避免因房屋维修问题而产生的纠纷。
三、不续签合同的法律后果
不定期租赁关系：
- 如前所述，若合同到期后双方未续签但租客继续使用房屋且房东未提出异议，则形成不定期租赁关系。此时，双方可随时解除租赁关系，但需给对方合理准备时间。然而，这种关系可能因缺乏明确约定而引发纠纷。
提前解约的通知义务：
- 在不定期租赁关系中，若一方希望提前解约，应提前合理时间通知对方。例如，房东若不想继续租赁，应提前通知租客以便其寻找新住所；租客若不想继续租赁，也应提前告知房东以便其安排后续出租事宜。
四、实际操作中的注意事项
书面形式：
- 无论是否续签合同，都建议采用书面形式。书面合同可以详细记载租赁双方的约定，作为日后纠纷解决的依据。
补充协议：
- 若双方不愿重新签订书面合同但需要对原合同进行改动或补充，可以签订补充协议并附在原合同后。这有助于明确双方的权利义务，避免纠纷的发生。
建议：为了保障出租人与承租人的合法权益，避免不必要的纠纷，租房合同到期后续租时，双方应尽量重新签订书面合同或签订补充协议来明确租赁关系。若您在此过程中遇到任何法律问题或需要进一步的法律建议，请随时向我咨询。