结论前置：关于签合同后续房子没成交中介费是否退还的问题，主要取决于交易失败的原因、中介合同的具体约定以及中介是否促成了合同成立。以下是几种常见情况的分析：
中介未促成合同成立：
- 根据《中华人民共和国民法典》第九百六十四条，中介人未促成合同成立的，不得请求支付报酬。这意味着，如果中介未能成功帮助买卖双方签订房屋买卖合同，原则上不能要求支付全额中介费。
- 例外情况：如果中介在服务过程中产生了必要的费用（如带客户看房的交通费用、房源推广费用等），并且双方在中介服务合同中对此有明确约定，那么中介有权按照约定要求委托人支付这些费用。但这种情况下的费用支付，并非中介费的全额或部分支付，而是对中介实际支出的补偿。
中介促成合同成立但交易未完成：
- 如果中介已经促成了房屋买卖合同的成立，即使后续交易因买卖双方原因（如贷款未获批、一方违约等）未能完成，中介仍有权收取约定的中介费。这是因为中介已经完成了其主要的合同义务，即促成双方签订合同。
- 特殊情况：如果合同中有特殊约定，如“若交易未完成，中介费需全额退还”或“中介费按交易进度分阶段支付”等，则应按照合同约定执行。
中介存在违约行为：
- 如果中介在服务过程中存在违约行为（如隐瞒房屋重要信息、未履行合同义务等）导致房屋交易未成交，委托人不仅无需支付中介费，还有权要求中介承担违约责任，包括退还已收取的中介费和赔偿因违约行为造成的损失。
合同条款的约定：
- 中介合同中关于中介费支付和退还的条款是判断中介费是否应退还的关键。因此，在签订合同时，务必仔细阅读并理解相关条款，特别是关于交易失败时中介费的处理方式。
实际应用中的建议：
- 签订合同时：在签订房屋买卖中介合同时，应特别注意中介费的支付和退还条款。确保条款明确、合理，并符合自身利益。如有疑问，可要求中介进行解释或修改。
- 交易过程中：保留好所有与交易相关的证据，如合同、沟通记录、付款凭证等。这些证据在后续可能发生的争议中至关重要。
- 争议解决：如遇中介费退还争议，先尝试与中介机构协商解决。协商无果时，可收集相关证据，通过向消费者协会投诉、申请仲裁或向人民法院提起诉讼等方式来维护自身合法权益。
示例说明：
假设您与中介签订了一份房屋买卖中介合同，合同中约定“若中介未能促成合同成立，中介费全额退还”。后来，由于某种原因（非您或卖方原因），房屋交易未能成交。在这种情况下，您有权要求中介退还已支付的中介费。因为中介未能完成其合同义务，即促成双方签订合同。
总之，中介费的退还与否需根据交易失败的原因、中介合同的具体约定以及中介是否促成了合同成立来判断。在签订合同时应谨慎阅读条款，并在遇到争议时采取合适的措施来维护自身权益。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。