结论前置：主合同无效时，办理了抵押登记的抵押权效力通常也会受到影响而趋于无效，但并非绝对，其最终效力取决于法律规定及合同的具体内容。以下从多个角度进行详细分析：
一、抵押合同的从属性与一般情况
抵押合同作为主债权债务合同的从合同，其核心目的在于保障主合同债权的实现。根据《民法典》的相关规定，主债权债务合同无效的，担保合同（包括抵押合同）原则上也无效。这是因为抵押合同的效力具有从属性，它紧密依赖于主合同的效力状态。在大多数情况下，若主合同因某种原因（如违反法律法规、欺诈、胁迫等）被认定为无效，那么抵押合同也会随之失去其法律效力。
举例说明：假设甲向乙借款，并签订了借款合同（主合同），同时甲以其房产作为抵押，与乙签订了抵押合同（从合同）。若后来借款合同因甲欺诈乙而被法院认定为无效，那么抵押合同也将因主合同的无效而无效。
二、特殊情况下的抵押合同效力
尽管抵押合同通常随主合同的无效而无效，但在特定情况下，其效力可能得到保留或特别安排：
法律另有规定：在某些金融创新业务或特殊法律关系中，法律可能基于政策考量、交易安全或其他因素，对抵押合同的效力作出特别规定。例如，在某些情况下，即使主合同无效，但抵押合同可能因符合法律规定的特定条件而保持一定效力。然而，这种情况较为罕见，且需严格遵循法律规定的条件。
合同独立性的约定：虽然一般情况下，当事人在抵押合同中约定的独立性条款（即抵押合同不依赖于主合同而独立存在）被视为无效，但如果这种约定符合法律的特别规定（如某些国际融资交易中的独立担保条款），抵押合同仍有可能保持其有效性。但这种情况同样较为罕见，且需严格遵循法律规定的条件。
三、抵押合同无效的法律后果
当抵押合同因主合同无效而无效时，会产生一系列法律后果：
无过错不担责：若抵押人在主合同无效后对抵押物的价值减少没有过错（如抵押物因自然灾害而毁损），则无需承担赔偿责任。
过错方的责任：若抵押合同的无效是由于抵押人自身的原因（如抵押物不合法、未履行告知义务等），抵押人则需根据其过错程度承担相应的法律责任。此外，债务人、担保人、债权人等其他有过错的当事人也应根据其过错各自承担相应的民事责任。具体来说，若抵押人有过错，其承担的赔偿责任不应超过债务人不能清偿部分的三分之一。
法律建议：
签订合同时明确约定：当事人在签订合同时，应明确约定相关条款，特别是关于抵押合同独立性的条款（如果符合法律特别规定的话），以减少未来可能出现的纠纷。
密切关注法律法规变化：由于法律法规可能随着时间和政策的变化而调整，当事人应密切关注相关法律法规的变化，以确保自身权益得到有效保护。
及时咨询专业律师：在面临合同纠纷时，当事人应及时向我咨询，以获取针对性的法律意见和解决方案。作为专业律师，我将根据具体情况为你提供详细的法律分析和建议。
综上所述，主合同无效时办理了抵押登记的抵押权效力并非绝对无效，而是取决于法律规定及合同的具体内容。因此，在处理此类问题时，当事人应谨慎对待，并寻求专业法律帮助以确保自身权益得到有效保护。