在租房合同提前终止的情况下，通常没有直接针对合同终止本身的税款退还规定，但可能涉及与租金收入、房产税等相关的间接税务影响，具体能否退还或调整需根据实际情况判断。以下从不同税种角度详细分析：

1. 个人所得税（租金收入部分）
   若房东因提前终止合同退还了部分租金给租客，理论上房东已收取的租金中未实际履行的部分可能无需再缴纳个人所得税。但实践中，税务处理需以实际收入为准：

   • 若房东已按原合同金额申报并缴纳了租金收入的个税，后续因合同终止退还租金时，可向税务机关申请退税或在下一年度汇算清缴时调整（需保留退租协议、退款凭证等证据）；
     
   • 若房东尚未申报个税，可直接按实际收取的租金金额申报，避免多缴。
     注：具体操作需结合当地税务机关要求，部分地区可能要求提供法院判决、双方协商记录等证明材料。

2. 房产税
   房产税通常按年计算、分期缴纳，计税依据为房产原值或租金收入。若合同提前终止导致当年实际租金收入减少，房东可申请调整当年房产税计税依据：

   • 按租金收入计征的地区：房东需在年度终了后，根据实际收取的租金重新计算应纳税额，多缴部分可申请退税或抵减下一年度税款；
     
   • 按房产原值计征的地区：合同终止一般不影响房产税，除非房产用途发生根本性变化（如转为自用）。
     

3. 增值税及附加（如涉及）
   若房东为增值税一般纳税人或小规模纳税人，且租金收入需缴纳增值税（如个人出租住房月租金超过10万元需按5%征收率减按1.5%计算），提前终止合同退还租金时：

   • 已开具增值税专用发票的，需租客配合开具红字发票，房东方可冲减当期销售额并申请退税或抵减后续税款；
     
   • 未开具发票或开具普通发票的，房东可按实际收入申报增值税，避免多缴。
     

4. 印花税
   租房合同需按租赁金额的千分之一缴纳印花税。合同提前终止本身不直接涉及印花税退还，但若合同未履行部分对应的印花税已缴纳，部分地区税务机关可能允许申请退还或抵减（需以当地政策为准）。

行动建议：

1. 房东与租客应签订书面终止协议，明确退还租金金额、时间及责任划分，作为税务处理的依据；
   
2. 及时向当地税务机关咨询具体政策（如退税流程、所需材料），避免因操作不当导致损失；
   
3. 若涉及大额税款或复杂情况（如跨年度、多份合同），建议委托税务师或律师协助处理。
   

如有其他细节需要进一步分析（如合同条款、当地税务政策等），可直接向我咨询。