结论：拖欠的物业费，物业公司一般不能直接选择由业主或承租人单独支付，但具体支付责任需根据租赁合同约定及法律规定来确定。以下从不同角度进行分析：

1. 从租赁合同角度分析：

   • 合同约定优先：在租赁关系中，业主（出租人）与承租人之间的权利义务主要由租赁合同来约定。如果租赁合同中明确约定了物业费由承租人承担，那么在承租人拖欠物业费的情况下，物业公司理论上可以向承租人追讨，但实际操作中，由于物业公司通常与业主签订物业服务合同，因此直接向承租人追讨可能存在法律障碍。不过，业主在承担物业费后，可以依据租赁合同向承租人追偿。
   • 合同未约定或约定不明：如果租赁合同中没有明确约定物业费的承担方，或者约定不明确，那么根据一般法律原则，物业费通常应由业主承担。因为业主是物业的所有人，享受物业服务带来的利益，理应承担相应的费用。

2. 从法律规定角度分析：

   • 物业服务合同关系：物业公司通常与业主签订物业服务合同，为业主提供物业服务。根据合同相对性原则，物业服务合同主要约束业主和物业公司，承租人并非合同当事人，因此物业公司一般不能直接要求承租人支付物业费。
   • 特殊情况下的连带责任：在某些特殊情况下，如承租人实际享受了物业服务且业主未履行支付义务，物业公司可能可以依据相关法律规定或合同约定，要求承租人承担连带责任。但这种情况需要具体分析合同条款和法律规定，并非普遍适用。

3. 实际操作建议：

   • 对于业主：在签订租赁合同时，应明确约定物业费的承担方，以避免后续纠纷。如果约定由承租人承担物业费，建议业主在租赁合同中增加相关条款，如承租人未按时支付物业费时，业主有权从租金中扣除或要求承租人立即支付等。
   • 对于承租人：在签订租赁合同时，应仔细阅读合同条款，了解物业费的承担情况。如果合同约定由自己承担物业费，应按时支付，以免影响个人信用记录或面临法律纠纷。
   • 对于物业公司：在追讨拖欠的物业费时，应首先与业主沟通协商，了解拖欠原因并寻求解决方案。如果业主拒绝支付且租赁合同中有明确约定由承租人承担物业费，物业公司可以尝试通过法律途径向承租人追讨，但需注意法律程序和证据收集。

总结与提醒：拖欠的物业费支付责任需根据租赁合同约定及法律规定来确定。在实际操作中，建议各方当事人明确合同条款、及时沟通协商，并依法维护自己的合法权益。如果您在处理此类纠纷时遇到法律问题或需要进一步的法律建议，请直接向我咨询。