对于已建成无法拆除的违法建筑没收违法所得时的评估问题，这通常涉及多个方面的考量，以下是从不同角度给出的详细分析：

1. 违法所得的定义与范围：

   • 违法所得，一般指的是因违法行为所获得的直接经济利益。在违法建筑的情况下，这可能包括但不限于建筑物的出租收入、出售收入（如果违法建筑被非法出售）、以及因违法建筑而节省的合法建设成本等。
   • 评估时，需要明确哪些收入或利益是与违法建筑直接相关的，并且是由于违法行为而产生的。

2. 评估方法：

   • 市场比较法：如果违法建筑有类似的合法建筑在市场上进行交易，可以通过比较类似建筑的市场价格来估算违法建筑的潜在价值，进而评估违法所得。但这种方法在违法建筑无法拆除且没有合法交易案例时可能难以应用。
   • 成本法：考虑违法建筑的建设成本，包括材料、人工、设计等费用，以及因违法建设而可能节省的成本（如未缴纳的税费、未获得的许可费用等）。通过计算实际成本与合法成本之间的差异，来估算违法所得。
   • 收益法：如果违法建筑被用于出租或经营，可以通过估算其未来的收益流，并考虑适当的折现率，来计算其现值作为违法所得的评估基础。但这种方法需要准确的收益预测和合理的折现率选择。
   • 专家评估法：在复杂或特殊情况下，可能需要聘请专业的评估机构或专家，根据违法建筑的具体情况、市场环境、法律法规等因素，进行综合评估。

3. 法律考量：

   • 在评估过程中，必须严格遵守相关法律法规，确保评估方法的合法性和合规性。例如，不得将违法建筑本身的价值直接作为违法所得进行没收，因为违法建筑本身是不受法律保护的。
   • 同时，要考虑没收违法所得的合法性和合理性，确保没收行为符合法律目的和原则，不侵犯当事人的合法权益。

4. 实际操作中的难点：

   • 违法建筑的违法所得往往难以准确计算，因为可能涉及多个方面的利益和复杂的交易关系。
   • 在评估过程中，可能需要收集大量的证据和资料，以支持评估结果的准确性和可靠性。
   • 如果当事人对评估结果有异议，可能需要通过法律程序进行争议解决。

针对具体情况的建议：

• 在进行违法所得评估时，建议咨询专业的评估机构或律师，以确保评估方法的合法性和合规性，以及评估结果的准确性和可靠性。
• 如果涉及复杂的法律问题或争议，建议及时寻求法律援助或提起法律诉讼，以维护当事人的合法权益。

总结来说，对于已建成无法拆除的违法建筑没收违法所得时的评估问题，需要综合考虑违法所得的定义与范围、评估方法、法律考量以及实际操作中的难点等多个方面。如果你有具体的法律问题或需要进一步的法律咨询，请直接向我提问。