违建没收及处罚的评估依据主要依据相关法律法规，结合违建的具体情况，包括违建的性质、规模、影响等，进行综合评估。以下从不同角度详细阐述：

一、法律法规依据

1. 《中华人民共和国城乡规划法》

   • 该法第六十四条规定，未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。
   • 评估要点：根据违建是否可改正、对规划实施的影响程度，决定是限期改正、限期拆除还是没收实物或违法收入。

2. 《中华人民共和国土地管理法》

   • 该法第七十七条规定，未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地的，由县级以上人民政府自然资源主管部门责令退还非法占用的土地，对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，可以并处罚款。
   • 评估要点：根据违建是否符合土地利用总体规划，决定是限期拆除还是没收建筑物和设施。

二、违建具体情况评估

1. 违建性质

   • 评估内容：违建是住宅、商业用房还是其他类型建筑，以及是否涉及公共利益或安全。
   • 影响：不同性质的违建，其没收及处罚的评估依据和标准可能不同。例如，涉及公共安全的违建可能面临更严厉的处罚。

2. 违建规模

   • 评估内容：违建的建筑面积、占地面积等。
   • 影响：规模较大的违建可能对规划实施和土地利用造成更大影响，因此可能面临更严厉的处罚，包括没收实物或违法收入。

3. 违建影响

   • 评估内容：违建对周边环境、交通、消防等方面的影响。
   • 影响：如果违建对周边环境或公共安全造成严重影响，可能面临限期拆除或没收等更严厉的处罚。

三、评估流程与标准

1. 调查取证

   • 流程：相关部门对违建进行现场勘查、询问当事人、收集相关证据等。
   • 标准：确保调查取证全面、客观、公正，为后续评估提供准确依据。

2. 评估报告

   • 流程：根据调查取证结果，编制违建没收及处罚评估报告。
   • 标准：评估报告应详细阐述违建的基本情况、性质、规模、影响等，并提出具体的没收及处罚建议。

3. 决定与执行

   • 流程：相关部门根据评估报告，作出没收或处罚决定，并执行。
   • 标准：决定应合法、合理、公正，执行应严格、及时、有效。

在实际操作中，违建没收及处罚的评估依据是一个综合考量多个因素的过程。如果你面临违建没收及处罚的问题，或者对违建的评估依据有疑问，可以直接向我咨询，我会根据你的具体情况，提供更详细的法律解释和建议。