写字楼未经验收即整体出租，在法律上通常是不合法的。以下从不同角度为你详细分析：
法律背景与规定
根据《中华人民共和国建筑法》以及相关的地方性法规和规章，建筑工程在竣工后，必须经过相关部门的验收合格，方可交付使用。这一规定旨在确保建筑工程的质量和安全，保护使用者的合法权益。对于写字楼这类商业建筑，同样需要遵守这一基本原则。
未经验收出租的法律后果
合同效力问题：
- 如果写字楼未经竣工验收即出租，该租赁合同可能因违反法律强制性规定而被认定为无效。根据《民法典》的相关规定，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。因此，出租方和承租方可能面临合同无效的风险，导致双方权益无法得到法律保障。
行政处罚风险：
- 出租未经竣工验收的写字楼，还可能面临行政处罚。根据相关法律法规，建设单位在组织竣工验收时，必须邀请建设工程质量监督机构参加，并提交相关文件。如果未经验收即交付使用，建设行政主管部门有权责令改正，并处以罚款等行政处罚。
安全责任问题：
- 未经竣工验收的写字楼可能存在安全隐患，如结构不稳定、消防设施不完善等。如果因此发生安全事故，出租方可能需要承担相应的法律责任，包括民事赔偿和刑事责任。
特殊情况与例外
虽然一般情况下未经竣工验收的写字楼不得出租，但也存在一些特殊情况或例外。例如，在某些紧急情况下，为了保障公共利益或满足特定需求，可能允许临时使用未经竣工验收的建筑。但这种情况通常需要经过相关部门的特别批准，并采取严格的安全措施。
法律建议
出租方：
- 在出租写字楼前，务必确保建筑已经通过竣工验收，并取得相关的合格证明文件。
- 如果建筑尚未验收，应尽快组织验收工作，并等待验收合格后再进行出租。
- 在租赁合同中明确约定建筑的质量和安全责任，以及因建筑质量问题导致的损失赔偿条款。
承租方：
- 在签订租赁合同前，应仔细审查建筑的竣工验收情况，并要求出租方提供相关的合格证明文件。
- 如果发现建筑未经竣工验收或存在安全隐患，应及时向出租方提出异议，并考虑是否继续租赁。
- 在租赁期间，如发现建筑存在质量问题或安全隐患，应及时向出租方报告，并要求采取措施进行整改。
总结来说，写字楼未经竣工验收即整体出租在法律上通常是不合法的，可能面临合同无效、行政处罚和安全责任等风险。因此，无论是出租方还是承租方，都应严格遵守相关法律法规，确保建筑的质量和安全。如果你在房产租赁方面还有其他疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。