结论：房屋非承重墙出现裂缝，并不直接等同于可以主张解除合同，是否能解除合同需根据裂缝的严重程度、对房屋使用功能的影响以及合同中的具体约定来综合判断。
分析说明：
裂缝的严重程度：
- 如果非承重墙的裂缝轻微，不影响房屋的整体结构安全和使用功能，那么通常不足以构成解除合同的法定理由。在这种情况下，买方可能只能要求卖方进行修复或赔偿相应的损失。
- 如果裂缝严重，甚至影响到房屋的结构安全或居住舒适度，那么这可能构成卖方违约，买方有权根据合同约定或法律规定主张解除合同。
对房屋使用功能的影响：
- 裂缝是否导致房屋无法正常使用，如影响居住、出租或出售等，是判断能否解除合同的重要因素。如果裂缝导致房屋无法正常使用，且卖方拒绝修复或无法修复，那么买方有权主张解除合同。
合同中的具体约定：
- 房屋买卖合同中可能包含关于房屋质量、瑕疵担保等条款。如果合同中明确约定了非承重墙出现裂缝时的处理方式或解除合同的条件，那么应按照合同约定执行。
- 如果合同中没有明确约定，那么需要根据相关法律法规和司法实践来判断。
法律建议：
- 收集证据：首先，买方应收集关于裂缝的证据，包括照片、视频、专业鉴定报告等，以证明裂缝的存在及其严重程度。
- 与卖方协商：在收集到足够证据后，买方可以与卖方协商解决方案，如要求卖方修复裂缝、赔偿损失或解除合同等。
- 寻求法律途径：如果协商无果，买方可以寻求法律途径解决争议。这可能包括向法院提起诉讼或申请仲裁等。在诉讼或仲裁过程中，买方需要提供充分的证据来支持自己的主张。
特殊场景：
- 如果房屋已经交付使用，且裂缝是在交付后出现的，那么买方可能需要考虑裂缝是否是由于使用不当或自然因素导致的。在这种情况下，买方可能需要承担一定的举证责任来证明裂缝与卖方有关。
- 如果房屋尚未交付使用，且裂缝是在交付前发现的，那么买方有权要求卖方在交付前修复裂缝或提供其他解决方案。如果卖方拒绝或无法修复，买方有权主张解除合同。
行动指南：
- 立即收集证据：包括裂缝的照片、视频、专业鉴定报告等。
- 查看合同条款：了解合同中关于房屋质量、瑕疵担保等条款的约定。
- 与卖方协商：尝试与卖方协商解决方案，如修复裂缝、赔偿损失或解除合同等。
- 寻求法律帮助：如果协商无果，及时咨询专业律师并考虑采取法律途径解决争议。
如有任何进一步的问题或需要更具体的法律建议，请直接向我咨询。