关于二手房屋因裂缝原因能否达到解除合同的案例，这确实是一个涉及房产纠纷中常见且关键的问题。以下是我从法律角度给出的详细分析和解答：
若裂痕影响房屋安全或正常使用，可解除合同：
- 法律背景：根据《民法典》及相关司法解释，如果房屋存在重大质量问题，且该质量问题严重影响房屋的正常居住使用或危及居住安全，购房者有权要求解除合同。
- 案例分析：例如，小朱与小许签订了二手房屋买卖合同，小朱支付了购房款。在办理房屋交接时，小朱发现房屋的墙体出现了明显裂痕，且经专业机构鉴定，该裂痕属于严重质量问题，影响居住安全。在此情况下，小朱的解除合同诉求应得到法律支持。
- 法律建议：若您购买的二手房屋出现裂痕，且您认为该裂痕影响房屋安全或正常使用，建议您及时委托专业机构进行鉴定，并保存好相关证据。若鉴定结果支持您的观点，您有权要求解除合同并退还购房款。
若裂痕不影响安全和使用，只是小瑕疵，通常不能解除合同：
- 法律背景：如果房屋存在的裂痕只是小瑕疵，不影响房屋的正常使用和安全，那么购房者通常不能以此为由要求解除合同。
- 案例分析：同样以小朱与小许的案例为例，若经专业机构鉴定，裂痕不影响房屋的正常使用和安全，小朱以该理由解除合同可能无法得到法律支持。
- 法律建议：若裂痕只是小瑕疵，您可以与卖方协商，要求其进行维修或给予一定补偿。若协商不成，您也可以考虑通过法律途径维护自己的权益，但解除合同可能不是最佳选择。
解约需按合同约定及法定程序进行：
- 法律背景：无论何种情况，购房者若想解除合同，都必须按照合同约定及法定程序进行。这包括但不限于通知卖方、协商解除、诉讼解除等步骤。
- 法律建议：在决定解除合同前，请务必仔细阅读合同条款，了解合同约定的解除条件和程序。同时，保存好相关证据，以便在维权过程中使用。
综上所述，二手房屋因裂缝原因能否达到解除合同，关键在于裂痕是否影响房屋安全或正常使用。若影响，购房者有权要求解除合同；若不影响，则通常不能以此为由要求解除合同。但无论何种情况，购房者都应按照合同约定及法定程序进行操作，并保存好相关证据。
如果您在房产纠纷或合同纠纷方面有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。我将根据您的具体情况，为您提供专业、全面的法律建议。