结论：在符合法定条件的情况下，可以只有弟一人继承父亲的宅楼，母和姐放弃继承是可行的，但需要满足一定的程序和形式要求。

1. 放弃继承的合法性：

   • 根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十四条的规定，继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，以书面形式作出放弃继承的表示；没有表示的，视为接受继承。因此，母和姐如果确实愿意放弃继承父亲的宅楼，应当以书面形式明确表示放弃，这是合法有效的。

2. 唯一继承人的确定：

   • 在母和姐均以书面形式放弃继承后，如果父亲没有其他第一顺序继承人（如配偶已去世，且没有其他子女），或者其他第一顺序继承人也放弃继承，那么弟将成为唯一的继承人，有权继承父亲的宅楼。

3. 程序要求：

   • 放弃继承的声明应当明确、具体，并最好在公证处进行公证，以增强其法律效力。同时，继承过程应当遵循法定程序，如办理继承权公证、房屋过户等手续，确保继承的合法性和有效性。

4. 特殊情况考虑：

   • 如果父亲在遗嘱中明确指定了宅楼的继承人，且遗嘱合法有效，那么应当按照遗嘱进行继承。在这种情况下，即使母和姐放弃继承，也不影响遗嘱中指定的继承人的权利。
   • 如果存在其他特殊情况，如弟对父亲有虐待、遗弃等行为，或者弟丧失了继承权（如因犯罪被剥夺政治权利等），那么弟可能无法成为唯一继承人。

5. 建议与注意事项：

   • 在处理继承问题时，建议家庭成员之间充分沟通，明确各自的意愿和权利，避免产生不必要的纠纷。
   • 如果对继承程序或法律规定有疑问，建议咨询专业律师或相关机构，以确保继承的合法性和顺利进行。

总结来说，在母和姐均以书面形式放弃继承，且符合法定条件的情况下，弟可以成为唯一继承人并继承父亲的宅楼。但在此过程中，应当遵循法定程序，确保继承的合法性和有效性。如果有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。