在物业服务合同过期后想要更换物业，通常需要先进行解聘程序，之后再进行选聘新物业的程序。以下是对这一问题的详细分析：
一、解聘程序
法律依据：
- 根据《物业管理条例》的相关规定，业主有权共同决定解聘物业服务企业。当物业服务合同到期后，如果业主大会决定不再续聘原物业服务企业，那么就需要启动解聘程序。
解聘流程：
- 召开业主大会：由业主委员会组织召开业主大会，讨论并决定是否解聘原物业服务企业。
- 表决通过：业主大会需要达到法定的出席人数和表决比例（通常为双过半，即出席人数过半且同意解聘的业主所持投票权数过半），才能通过解聘决议。
- 通知解聘：业主大会通过解聘决议后，由业主委员会书面通知原物业服务企业，告知其解聘决定及解聘日期。
注意事项：
- 在解聘过程中，应确保程序合法合规，避免侵犯原物业服务企业的合法权益。
- 解聘后，原物业服务企业应按照合同约定或法律规定，完成交接工作，包括移交物业资料、设施设备等。
二、选聘程序
法律依据：
- 解聘原物业服务企业后，业主大会需要选聘新的物业服务企业来提供物业服务。选聘过程同样需要遵循相关法律法规和业主大会议事规则。
选聘流程：
- 制定选聘方案：业主委员会应制定详细的选聘方案，包括选聘条件、选聘方式、选聘时间等。
- 发布选聘公告：通过适当方式（如公告栏、社区网站等）发布选聘公告，邀请符合条件的物业服务企业参与竞聘。
- 组织评审：业主委员会组织评审小组对参与竞聘的物业服务企业进行评审，根据评审结果确定中标企业。
- 签订合同：业主委员会与中标企业签订新的物业服务合同，明确双方的权利和义务。
注意事项：
- 选聘过程应公开透明，确保所有符合条件的物业服务企业都有机会参与竞聘。
- 选聘结果应经业主大会表决通过，确保选聘程序的合法性和有效性。
三、综合建议
- 提前规划：在物业服务合同到期前，业主委员会应提前规划解聘和选聘工作，确保物业服务不中断。
- 沟通协调：在解聘和选聘过程中，业主委员会应与原物业服务企业和新物业服务企业保持密切沟通，确保交接工作顺利进行。
- 依法行事：整个解聘和选聘过程应严格遵守相关法律法规和业主大会议事规则，避免引发法律纠纷。
如果您在解聘或选聘过程中遇到任何法律问题或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。我会根据您的具体情况，提供详细的法律建议和指导。