针对您提出的“出让合同中约定配套建设并移交的公共设施如何办理不动产登记”的问题，以下是我为您提供的详细解答：

一、明确产权归属

首先，需要明确的是，根据出让合同或相关配建协议，配套建设的公共设施的产权归属应当已经明确。这些设施通常属于政府所有，用于满足居住区居民日常生活基本需求、提供公共服务。在《土地出让合同》或《划拨决定书》等文件中，一般会约定接管单位，即这些公共设施的产权接收方。若文件中未明确接管单位，则由不动产所在地区政府指定接管单位。

二、办理移交手续

在配套公共设施建设完成后，建设单位需要按照配建协议约定的移交时限，与接管单位（产权单位）办理移交接收手续。这一过程中，建设单位应当同时将有关报建批准文件、建筑竣工图纸、验收等有关资料移交给产权单位。这是办理不动产登记的重要前提。

三、准备登记材料

在办理不动产登记时，需要准备以下材料：

1. 登记申请表：由建设单位和接管单位共同填写并盖章。
2. 移交协议书：证明配套公共设施已经按照约定移交给产权单位。
3. 接管单位指定文件：若《土地出让合同》或《划拨决定书》等文件中未明确接管单位，则需提供区政府指定接管单位的文件。
4. 涉税信息联系单：向主管税务机关申请办理完税手续后取得，证明相关税费已经缴纳。
5. 维修资金缴交凭证：证明已经按照规定缴纳了维修资金。
6. 建设单位和接管单位营业执照、授权委托书、经办身份证：用于证明申请主体的合法性和经办人的身份。

四、申请不动产登记

准备好上述材料后，建设单位和接管单位可以共同向不动产登记机构申请不动产登记。不动产登记机构在办理不动产首次登记时，会依据国有建设用地使用权出让文件在不动产登记簿注明配套公共服务设施的权属情况。

五、注意事项

1. 确保材料真实有效：所有提交的材料必须真实、有效，否则可能影响不动产登记的办理。
2. 遵循相关法律法规：在办理不动产登记过程中，应严格遵守《中华人民共和国城乡规划法》等相关法律法规的规定。
3. 及时沟通协调：若在办理过程中遇到问题或疑问，应及时与不动产登记机构、产权单位等相关方进行沟通协调。

综上所述，出让合同中约定配套建设并移交的公共设施办理不动产登记需要明确产权归属、办理移交手续、准备登记材料、申请不动产登记，并注意相关事项。希望这些解答能对您有所帮助。如有其他疑问或需要进一步了解相关流程，请随时咨询。