起诉开发商对于解决烂尾楼问题确实是一种法律手段，但并不意味着一定会钱房两空，其结果取决于多种因素。以下是从不同角度对这一问题的详细分析：
起诉开发商的积极作用
明确权利与义务：
- 通过法律程序，法院会依据购房合同及相关法律法规，明确购房者与开发商之间的权利和义务关系。这有助于购房者清晰地了解自己的合法权益，比如可以要求开发商承担违约责任、退还购房款或支付违约金等。
施加法律压力：
- 法律诉讼对开发商构成直接的法律约束和压力。面对可能的法律后果，如赔偿损失、支付违约金等，开发商可能会积极寻求解决方案，比如加快工程进度、引入新资金或与其他开发商合作完成项目等，以缓解舆论和财务压力。
申请强制执行：
- 若购房者胜诉而开发商拒不履行判决，购房者可向法院申请强制执行。法院有权采取多种措施，如冻结银行账户、查封财产、拍卖资产等，以确保判决得到履行，从而保障购房者的经济损失得到最大程度的挽回。
集体诉讼提升影响力：
- 烂尾楼问题往往涉及众多购房者。集体诉讼能够显著提升事件的社会影响力和关注度，不仅给开发商带来更大的舆论压力，还可能引起政府相关部门的重视和介入，推动问题的更快解决。
起诉可能面临的局限性
执行难度：
- 尽管获得胜诉判决，但在实际执行过程中可能遭遇困难。若开发商资金链断裂或资产有限，购房者可能无法全额收回购房款或获得应有赔偿。此时，购房者可能需要考虑其他救济途径，如申请开发商破产清算中的债权人地位等。
时间成本高昂：
- 法律诉讼过程复杂且耗时。从立案到判决，再到执行阶段，可能需要经历多个环节和长时间等待。这对购房者来说不仅是时间和精力的消耗，还伴随着居住困扰和经济压力。因此，在决定起诉前，购房者应充分评估自己的时间成本和经济承受能力。
开发商破产风险：
- 若开发商因资金问题陷入严重困境并申请破产，购房者的权益实现将面临更大不确定性。在破产清算中，购房者的债权可能无法得到全额清偿，甚至只能获得部分赔偿。此时，购房者需要了解破产清算的程序和规则，以便在清算中争取自己的合法权益。
建议与策略
尝试协商与沟通：在考虑起诉之前，建议购房者首先尝试与开发商进行协商和沟通，探索和解或其他解决方案的可能性。比如，可以要求开发商提供工程进度计划、资金使用情况等，以便购房者了解项目的实际情况并作出合理决策。
准备充分证据：若决定起诉，购房者应咨询专业律师（即我本人，游潘念律师，专注于法律顾问、房产纠纷领域），评估案件的可行性，并准备充分的证据材料，如购房合同、付款凭证、开发商违约证据等。这些证据将有助于购房者在法律程序中维护自己的合法权益。
关注政策动态：同时，购房者应关注政府相关政策动态和监管部门的介入情况。政府可能会出台相关政策来支持烂尾楼项目的解决，或者对开发商进行监管和处罚。这些政策动态和监管介入可能对购房者的权益实现产生积极影响。
综上所述，起诉开发商对于解决烂尾楼问题具有一定的积极作用，但也存在诸多局限性。因此，在做出决策前，购房者应全面评估各种因素，并考虑多种解决方案的可能性。如果有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。