结论前置：物业即使拿不出合法合同，也并不意味着其服务就是“白白”的。物业与业主之间可能存在事实上的物业服务关系，且物业有权依据相关法律法规和实际情况来主张其服务费用。

详细分析：

1. 事实上的物业服务关系：

   • 在很多情况下，即使物业与业主之间没有签订书面的物业服务合同，但物业实际上已经为业主提供了物业服务，如安保、清洁、绿化等。这种实际提供的服务，构成了事实上的物业服务关系。
   • 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，即使没有书面合同，但一方已经实际履行了主要义务，且对方接受的，该合同仍然成立。因此，物业有权基于这种事实上的关系来主张其服务费用。

2. 物业费用的主张依据：

   • 物业可以依据其实际提供的服务内容、服务标准以及行业惯例等，来主张其应得的服务费用。
   • 如果物业能够提供证据证明其确实为业主提供了服务，且这些服务是合理的、必要的，那么物业就有权要求业主支付相应的费用。

3. 业主的抗辩权：

   • 业主在面对物业的费用主张时，也有权提出抗辩。例如，业主可以主张物业的服务质量不达标、服务内容不符合约定等，从而拒绝支付或减少支付服务费用。
   • 但业主的抗辩需要基于事实和证据，不能仅凭口头陈述或主观感受来否定物业的服务和费用主张。

4. 法律途径解决争议：

   • 如果物业与业主之间就服务费用问题产生争议，且无法通过协商达成一致，那么双方可以通过法律途径来解决争议。
   • 物业可以向法院提起诉讼，要求业主支付服务费用；业主也可以提起反诉，要求物业承担违约责任或赔偿损失等。

建议与提醒：

• 对于物业来说，建议其尽快与业主签订书面的物业服务合同，明确双方的权利和义务，以避免类似的争议发生。
• 对于业主来说，如果物业拿不出合法合同，但确实提供了服务，业主应理性对待，不要一味拒绝支付费用。双方可以通过协商或法律途径来寻求合理的解决方案。
• 在任何情况下，双方都应保留好相关证据，如服务记录、照片、视频等，以便在争议发生时能够证明自己的主张。

如有任何关于合同纠纷或房产问题的疑问，可以直接向我咨询，我会根据你的具体情况提供专业的法律建议。