结论：物业合同签订不合规，事实服务能否站住脚，需根据具体情况判断。若物业公司在未签订合规合同的情况下提供了事实服务，且业主接受了该服务，双方可能形成事实上的物业服务合同关系，但物业公司可能面临法律风险；若业主未接受服务或明确拒绝，则物业公司难以主张事实服务关系。

分析说明：

1. 事实服务关系的形成：

   • 在物业合同签订不合规的情况下，如果物业公司实际上已经为业主提供了物业服务，且业主接受了该服务（如支付了部分费用、未提出异议等），根据《民法典》中关于合同成立的相关规定，双方可能形成事实上的物业服务合同关系。这种关系虽然缺乏书面合同的明确约定，但基于双方的实际行为，可以认定合同关系的存在。
   • 法律依据：《民法典》第四百九十条规定：“当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。”

2. 物业公司的法律风险：

   • 尽管事实服务关系可能成立，但物业公司因合同签订不合规仍可能面临法律风险。例如，如果合同内容存在违法或显失公平的条款，即使合同已实际履行，这些条款也可能被认定为无效。
   • 此外，如果物业公司未能按照法律法规或行业规范提供服务，业主有权要求物业公司承担违约责任或解除合同。

3. 业主的权益保护：

   • 对于业主而言，如果物业公司提供的服务不符合合同约定或法律法规要求，业主有权拒绝支付费用或要求物业公司承担违约责任。
   • 如果业主认为物业公司的服务存在严重问题，还可以向相关部门投诉或寻求法律救济。

4. 特殊情况下的处理：

   • 如果业主明确拒绝接受物业公司的服务，或者物业公司未能提供任何服务，则双方之间不存在事实上的物业服务合同关系。此时，物业公司无权要求业主支付费用或承担其他责任。
   • 如果物业合同签订不合规是由于业主的原因导致的（如业主故意拖延签订合同），且物业公司已经提供了服务，业主可能仍需承担一定的费用或责任。但具体情况需根据双方的实际行为和证据来判断。

行动建议：

• 对于物业公司：应尽快与业主签订合规的物业合同，明确双方的权利和义务。如果合同已经签订但存在不合规之处，应及时进行修改或补充协议。同时，物业公司应严格按照法律法规和行业规范提供服务，确保服务质量。
• 对于业主：如果发现物业合同签订不合规或物业公司提供的服务存在问题，应及时与物业公司沟通并要求整改。如果沟通无果，可以向相关部门投诉或寻求法律救济。在处理此类问题时，业主应保留好相关证据（如照片、视频、聊天记录等）以支持自己的主张。

后续思考：在处理物业合同签订不合规和事实服务关系的问题时，应充分考虑双方的实际行为和证据。同时，建议双方在签订合同时明确约定合同内容、服务标准、费用支付等关键条款，以避免后续纠纷的发生。如果有任何疑问或需要进一步的法律帮助，可以直接向我咨询。