结论：在您租的店铺旁边发生凶杀案的情况下，能否要求免租需视具体情况而定，主要取决于租赁合同中的相关条款以及该事件是否对您的正常使用店铺造成了实质性影响。

分析角度一：租赁合同条款

1. 合同约定：首先，您需要仔细审查租赁合同中是否有关于因不可抗力或特殊事件导致无法正常使用店铺时的租金减免条款。如果合同中有明确约定，那么您有权依据合同条款要求免租或部分免租。

2. 无明确约定：如果合同中没有相关约定，那么您需要进一步考虑该事件是否构成对店铺正常使用的实质性阻碍。

分析角度二：事件对店铺使用的影响

1. 实质性影响：如果凶杀案的发生导致店铺无法正常营业，比如因警方调查、现场封锁等原因导致您无法进入店铺或顾客因安全顾虑而拒绝光顾，那么您可以认为该事件对店铺的正常使用造成了实质性影响。在这种情况下，您可以与房东协商免租或部分免租的事宜。

2. 无实质性影响：如果凶杀案并未对店铺的正常使用造成实质性影响，比如事件发生在店铺外部且未影响店铺的营业和顾客流量，那么您可能难以直接要求免租。但您仍可以尝试与房东沟通，说明情况并寻求一定的租金减免或优惠。

分析角度三：法律原则与救济途径

1. 公平原则：在租赁关系中，双方应遵循公平原则。如果因不可抗力或特殊事件导致一方遭受重大损失，而另一方未遭受相应损失或损失较小，那么受损方有权要求对方给予一定的补偿或调整合同条款。

2. 协商与诉讼：在发生争议时，您首先应尝试与房东进行友好协商，寻求双方都能接受的解决方案。如果协商无果，您可以考虑通过法律途径解决争议，比如向法院提起诉讼或申请仲裁。但请注意，诉讼或仲裁需要一定的时间和成本投入，且结果具有不确定性。

建议：

• 审查合同：仔细审查租赁合同中的相关条款，了解自己的权利和义务。
• 收集证据：如果认为该事件对店铺的正常使用造成了实质性影响，请收集相关证据，如警方调查报告、现场照片、顾客反馈等。
• 与房东沟通：尝试与房东进行友好协商，说明情况并寻求租金减免或优惠的解决方案。
• 寻求法律帮助：如果协商无果或遇到其他法律问题，请及时向我咨询，我会根据您的具体情况提供专业的法律建议和帮助。