房主在特定情况下可以就房屋内发生凶案导致的损失进行索赔。具体来说，这主要取决于凶案的发生是否与房客或其他责任方的过错有关，以及这种过错是否导致了房屋价值的减损。以下是从不同角度对此问题的详细分析：
一、房客存在主观过错的情况
法律依据：
- 根据《中华人民共和国民法典》第七百零九条，承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，应当根据租赁物的性质使用。
- 第七百一十一条规定，承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。
应用场景：
- 如果房客在房屋内进行了违法活动（如凶杀案），且这种活动导致了房屋价值的减损（如成为“凶宅”），那么房主有权要求房客承担赔偿责任。
- 房主需要证明房客的行为与房屋价值减损之间存在因果关系，以及房客存在主观过错。
二、房客无过错或无法确定过错的情况
一般原则：
- 如果凶案的发生与房客无关，或者无法确定房客是否存在过错，那么房主可能难以直接向房客索赔。
特殊情况：
- 如果凶案的发生是由于房屋本身的安全隐患（如结构问题、监控缺失等）导致的，且房主未能尽到合理的安全管理义务，那么房主可能需要自行承担部分或全部责任。
- 在某些情况下，房主可能可以通过向保险公司投保房屋保险来转移部分风险。如果保险合同中包含了因凶案等意外事件导致的房屋价值减损的赔偿条款，那么房主可以向保险公司索赔。
三、实际案例与索赔建议
实际案例：
- 有案例显示，房主因房屋内发生凶案导致房屋成为“凶宅”，进而价值减损，成功向房客或相关责任方索赔了房屋贬值损失。
索赔建议：
- 房主在发现房屋价值因凶案而减损后，应及时收集相关证据（如现场照片、警方报告、房屋评估报告等），以证明房屋价值减损的事实和程度。
- 房主可以尝试与房客或相关责任方进行协商，寻求和解或赔偿。如果协商无果，房主可以考虑通过法律途径（如起诉）来维护自己的权益。
- 在起诉前，房主应咨询专业律师，了解自己的权益和可能的赔偿范围，以及诉讼的风险和成本。