结论：租了凶宅一般情况下是可以起诉要求退钱或解除合同的，但具体能否成功，需结合租赁合同中的相关条款、房东是否履行告知义务以及当地的风俗习惯等因素综合判断。

分析说明：

1. 合同条款：

   • 首先，要仔细审查租赁合同中是否有关于房屋状况（包括是否为凶宅）的明确约定。如果合同中明确规定了房东需告知租客房屋的所有重要信息，包括是否为凶宅，而房东未履行这一告知义务，那么租客有权依据合同条款要求房东承担违约责任，包括退钱或解除合同。

2. 房东的告知义务：

   • 即使合同中没有明确约定，根据诚实信用原则和公序良俗，房东在出租房屋时也有义务告知租客房屋的真实状况，特别是那些可能影响租客居住意愿和决定的重要信息，如房屋是否为凶宅。如果房东故意隐瞒这一信息，租客在发现后有权要求房东承担相应的法律责任。

3. 当地风俗习惯：

   • 在某些地区，凶宅可能被视为不吉利的房屋，租客对此有特别的忌讳。如果房东明知租客有此类忌讳而故意隐瞒，那么租客在发现后要求退钱或解除合同的请求更有可能得到法院的支持。

4. 实际损失与赔偿：

   • 如果租客因租住凶宅而遭受了实际损失（如精神损害、搬家费用等），租客还可以要求房东赔偿这些损失。但需要注意的是，精神损害赔偿的认定通常较为严格，需要租客提供充分的证据证明其确实遭受了精神损害。

行动建议：

• 收集证据：租客应尽快收集与房屋状况相关的证据，如房屋的历史记录、邻居的证言、照片或视频等，以证明房东未履行告知义务或房屋确实为凶宅。
• 与房东协商：在收集到足够证据后，租客可以先尝试与房东进行协商，要求房东退钱或解除合同。如果协商无果，再考虑通过法律途径解决。
• 寻求法律帮助：如果租客决定通过法律途径解决纠纷，建议咨询专业律师（比如我，陈文金律师，专注于合同纠纷、公司事务领域），以便更好地了解自己的权利和义务，并制定合适的诉讼策略。

后续思考：

• 在签订租赁合同时，租客应仔细阅读合同条款，特别是关于房屋状况和房东告知义务的部分，以确保自己的权益得到充分保障。
• 如果租客对房屋状况有特别要求或忌讳，应在合同中明确约定，并要求房东在合同中确认已履行告知义务。这样可以在发生纠纷时提供有力的法律支持。