针对您提出的“买的房子房主晚几个月搬走怎样写合同”这一问题，核心在于在房屋买卖合同中明确约定原房主延期搬离的相关条款，以保障您的合法权益。以下是从不同方面为您详细阐述合同应包含的内容及注意事项：
明确延期搬离的期限
- 在合同中应清晰、具体地写明原房主可以延期搬离的起止日期，例如“原房主应在[具体日期]前搬离该房屋，若因特殊情况需延期搬离，经双方协商一致，可延期至[具体延期后的日期]”。这样能避免双方对延期时间产生争议。
约定延期搬离的补偿
- 由于原房主延期搬离可能会给您带来一定的不便和损失，如您需要额外支付租房费用等，因此应在合同中明确约定补偿方式和金额。可以按照延期的时间，以每日一定金额的标准计算补偿，例如“若原房主延期搬离，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向您支付违约金，作为对您损失的补偿”。
规定原房主的义务
- 在延期搬离期间，原房主应承担相应的义务，以确保房屋的正常使用和您的权益不受侵害。例如，原房主应保持房屋及附属设施的完好，不得擅自改变房屋结构或用途；应配合您对房屋进行必要的检查和维修等。可以在合同中明确约定“在延期搬离期间，原房主应妥善保管房屋及附属设施，如有损坏，应负责修复或赔偿；未经您书面同意，不得对该房屋进行任何改造或转租”。
设定违约责任
- 为了促使原房主按照合同约定履行义务，应设定明确的违约责任。如果原房主未按照约定的时间搬离或未履行相关义务，应承担相应的违约责任，如支付高额违约金、赔偿您的全部损失等。例如“若原房主未按照本合同约定的时间搬离该房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向您支付违约金；逾期超过[X]日的，您有权解除本合同，并要求原房主返还已支付的购房款及利息，同时赔偿您因此遭受的全部损失”。
其他条款
- 除了上述主要条款外，合同中还可以包含一些其他条款，如争议解决方式（约定通过协商、仲裁或诉讼等方式解决争议）、合同的变更和解除条件等。例如“本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼”。
以下是一个简单的合同条款示例，供您参考：
“原房主应在[具体日期]前搬离该房屋。若因特殊情况需延期搬离，经双方协商一致，可延期至[具体延期后的日期]。在延期搬离期间，原房主应妥善保管房屋及附属设施，如有损坏，应负责修复或赔偿；未经乙方书面同意，不得对该房屋进行任何改造或转租。若原房主延期搬离，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向您支付违约金，作为对您损失的补偿。若原房主未按照本合同约定的时间搬离该房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向您支付违约金；逾期超过[X]日的，您有权解除本合同，并要求原房主返还已支付的购房款及利息，同时赔偿您因此遭受的全部损失。本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。”
在签订合同时，建议您注意以下几点：
- 确保合同条款清晰、明确，避免使用模糊或容易产生歧义的表述。
- 双方应在合同上签字或盖章，并注明签订日期，以确保合同的有效性和可执行性。
- 如果可能的话，可以请专业的律师对合同进行审查和修改，以确保合同的合法性和有效性。
如果您在签订合同过程中遇到任何问题或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。