关于“房产不在老人名下而且分给其他子女立的分家协议是否有效”的问题，结论如下：

1. 分家协议的有效性基础：

   • 分家协议，本质上是一种民事合同，其有效性主要取决于协议内容是否合法、双方意思表示是否真实、是否违反法律强制性规定或公序良俗。
   • 房产不在老人名下，并不直接影响分家协议中关于该房产分配条款的效力。关键在于协议签订时，房产的实际权属状况以及协议各方对房产权属的认知和约定。

2. 房产权属与分家协议的关系：

   • 如果房产实际上属于老人所有，但登记在他人名下（如因历史原因、借名购房等），且分家协议中明确约定了该房产的分配方式，且该约定不违反法律强制性规定，那么该条款在协议各方之间是有效的。但需注意，这种有效性可能仅限于协议各方之间，对于外部第三人（如房产登记名义人）可能不产生直接约束力。
   • 如果房产实际上不属于老人所有，老人无权处分该房产，那么分家协议中关于该房产的分配条款可能因无权处分而无效。但这种情况并不影响分家协议中其他合法条款的效力。

3. 分家协议的具体内容与形式：

   • 分家协议应当明确、具体，包括房产的详细信息（如地址、面积、产权证号等）、分配方式（如归哪个子女所有、是否需要补偿等）、违约责任等。
   • 分家协议最好采用书面形式，并由协议各方签字或盖章确认。在可能的情况下，还可以邀请无利害关系的第三方作为见证人，以增强协议的证明力。

4. 法律建议：

   • 在签订分家协议前，建议先对房产的权属状况进行调查，确保协议内容合法、有效。
   • 如果房产权属存在争议或不明确，建议先通过法律途径解决权属问题，再签订分家协议。
   • 分家协议签订后，建议及时办理房产过户手续，以确保房产的实际权属与协议约定一致。

举例说明： 假设老人有一套房产，但实际上登记在老人的儿子名下（因历史原因或借名购房）。老人与其他子女签订分家协议，约定该房产归另一个子女所有。如果协议签订时，各方均知晓房产的实际权属状况，且该约定不违反法律强制性规定，那么该条款在协议各方之间是有效的。但为了确保房产的实际权属与协议约定一致，建议及时办理房产过户手续。

后续行动建议： 如果您或您的家人面临类似情况，建议先咨询专业律师，对房产的权属状况进行调查和评估，再根据具体情况签订分家协议。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。