在小区未成立业主委员会的情况下，开发商或业主一般无权直接更换物业公司，除非满足特定条件并遵循法定程序。以下从不同角度为您详细分析：

一、前期物业服务合同的法律约束力

根据《中华人民共和国民法典》第九百三十九条，建设单位（即开发商）依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，对业主具有法律约束力。这意味着，在业主大会或业主委员会选聘新的物业公司之前，前期物业服务合同是有效的，且必须履行。因此，开发商不能随意单方面更换物业公司，除非合同中有明确约定且符合法定解除条件。

二、业主共同决定权的体现

即使小区未成立业主委员会，业主作为物业的所有权人，仍然享有共同决定选聘和解聘物业服务企业的权利。根据《中华人民共和国民法典》第二百七十八条，选聘和解聘物业服务企业属于业主共同决定的重大事项。这要求必须由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，并经过半数同意才能做出决策。

具体操作步骤：

1. 收集意见：由部分业主发起，通过问卷、会议等形式收集全体业主对于更换物业的意见，确保达到法定的表决比例。
2. 发布通知：一旦达到法定比例，应书面通知物业服务人，明确表达解聘意愿、理由及具体时间。
3. 选聘新物业：通过公开或邀请招标的方式，公正、透明地选聘新的物业服务企业，保障全体业主的知情权和参与权。
4. 交接工作：确定新物业后，原物业服务人应在约定期限或合理期限内退出，交还物业服务用房、相关设施及资料，并配合新物业做好交接工作。

三、特殊情况下的处理

若前期物业服务企业存在严重违约行为，如未按照约定的服务标准提供服务、服务质量严重不达标、擅自提高收费标准等，影响业主正常生活，即使业主委员会未成立，一定比例的业主也可通过法定程序提出更换物业公司的要求。但这依然需要遵循法定的业主共同决定程序，不能随意行事。

四、法律建议

1. 沟通协商：在考虑更换物业公司之前，建议首先与现有物业公司进行沟通协商，了解服务情况和存在的问题，尝试通过协商解决分歧。
2. 遵循法定程序：若无法通过沟通解决，且确实需要更换物业公司，应尽快召集业主大会进行讨论和决策。确保会议符合法律法规要求，决策过程合法有效。
3. 寻求外部协助：在更换物业的过程中，业主可以寻求街道办事处或居委会的帮助。他们可以协调组织业主意见，与物业公司进行协商，为更换物业提供支持和指导。

总结来说，小区未成立业主委员会时，开发商或业主不能随意更换物业公司。任何涉及全体业主共同利益的决策，包括选聘和解聘物业公司，都必须遵循法律法规规定的程序和原则。如果您在房产纠纷领域有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。