结论：跟房东租房，只有第一年签了合同，后续未续签的情况下，合同是否有效需分情况讨论。

分析如下：

1. 合同到期未续签，但继续履行的情况：

   • 法律背景：根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。这意味着，即使双方没有续签书面合同，只要房东没有提出异议，且租客继续支付租金、使用房屋，原租赁合同中的条款（如租金、支付方式、维修责任等）仍然对双方具有约束力。
   • 法律建议：在这种情况下，租客应继续按照原合同的约定履行义务，如按时支付租金。同时，建议租客与房东沟通，尽快补签书面合同，以明确双方的权利和义务，避免未来可能出现的纠纷。

2. 合同到期未续签，且房东提出异议或不再出租的情况：

   • 法律背景：如果租赁期限届满后，房东明确表示不再出租房屋，或者对租客继续使用房屋提出异议，那么原租赁合同将不再有效。此时，租客需要按照房东的要求搬离房屋，否则可能构成违约或侵权。
   • 法律建议：租客应尊重房东的决定，及时搬离房屋，并结清所有费用。如果租客认为房东的行为存在违约或侵权，可以收集相关证据，通过法律途径维护自己的合法权益。但在此之前，建议租客先与房东进行协商，尝试通过友好方式解决问题。

3. 关于合同有效性的其他注意事项：

   • 书面合同的重要性：虽然口头合同在法律上也是有效的，但书面合同更能明确双方的权利和义务，减少纠纷的发生。因此，建议租客在租房时尽量与房东签订书面合同，并妥善保管合同原件。
   • 合同条款的审查：在签订合同时，租客应仔细审查合同条款，确保自己的权益得到充分保障。特别是关于租金、支付方式、维修责任、违约责任等关键条款，应明确约定并避免模糊表述。

可能产生的法律后果：

• 如果租客在合同到期后继续使用房屋且未续签合同，而房东未提出异议，则双方形成不定期租赁关系。但一旦房东提出异议或要求租客搬离，租客需及时响应，否则可能面临被房东起诉要求搬离并支付逾期租金等法律后果。
• 如果租客在合同到期后继续使用房屋且未续签合同，而房东明确表示不再出租或提出异议，租客仍继续使用房屋的，则可能构成违约或侵权，需要承担相应的法律责任。

总结与建议：

• 租房时，建议尽量签订书面合同，并明确约定租赁期限、租金、支付方式等关键条款。
• 合同到期后，如需继续租赁，应及时与房东协商续签合同或明确双方的权利和义务。
• 如遇纠纷或不确定的情况，建议及时咨询专业律师（即我本人，史亮律师，专注于建设工程、合同纠纷领域），以维护自己的合法权益。