结论：签了购房合同但未办理过户手续的房屋，在法律上其产权通常仍归属于原房主，因此，一般情况下，原房主不能随意出售该房屋。不过，也存在一些特殊情况，下面我将从多个角度为你详细分析。
一、一般情况分析
产权归属：
- 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
- 购房合同只是双方就房屋买卖达成的协议，它本身并不直接导致房屋产权的转移。只有办理了过户手续，房屋产权才会从原房主转移到购房者名下。
出售限制：
- 在未办理过户手续的情况下，原房主仍然是房屋的合法产权人，因此他有权对房屋进行处分，包括出售。但是，这种出售行为可能构成违约，因为原房主已经与购房者签订了购房合同，并承诺将房屋出售给购房者。
- 如果原房主在未解除购房合同的情况下擅自出售房屋，购房者有权要求原房主承担违约责任，包括赔偿损失、继续履行合同等。
二、特殊情况分析
购房者同意出售：
- 如果购房者同意原房主在未办理过户手续的情况下出售房屋，并且双方就相关事宜达成了新的协议，那么原房主可以在购房者的同意下出售房屋。
- 但是，这种情况下，原房主和购房者之间的购房合同可能需要解除或变更，以避免产生纠纷。
法院判决或仲裁裁决：
- 如果因为某种原因（如原房主违约、购房者无法支付房款等），双方之间的购房合同被法院判决或仲裁裁决解除或无效，那么原房主在解除或无效后有权出售房屋。
- 但是，这种情况下，原房主需要确保已经履行了法院判决或仲裁裁决中的相关义务，如退还购房款、支付违约金等。
房屋被查封或抵押：
- 如果房屋在签订购房合同后被查封或抵押，那么原房主在查封或抵押期间通常不能出售房屋。
- 但是，如果查封或抵押被解除，或者购房者同意承担查封或抵押带来的风险，并且双方就相关事宜达成了协议，那么原房主可能在特定条件下出售房屋。
三、法律建议
尽快办理过户手续：
- 对于购房者来说，签订购房合同后应尽快与原房主办理过户手续，以确保房屋产权的顺利转移。
保留相关证据：
- 在购房过程中，购房者应保留好购房合同、付款凭证等相关证据，以备不时之需。
咨询专业律师：
- 如果遇到复杂的法律问题或纠纷，建议购房者及时咨询专业律师，以获取专业的法律意见和帮助。不过，在我这里，你就可以直接获得专业的法律咨询，无需再额外寻找。
总结：签了购房合同但未办理过户手续的房屋，在一般情况下原房主不能随意出售。但是，也存在一些特殊情况。因此，在处理这类问题时，建议双方充分沟通、协商，并咨询专业律师的意见，以避免产生不必要的纠纷和损失。如果你还有其他关于房产问题或合同纠纷的疑问，欢迎直接向我咨询。