房子资不抵债，直接不还了，并不一定构成诈骗，这需要根据具体情况来判断。以下是从不同角度对这一问题的详细分析：
一、不构成诈骗的情况
真实购房意图与还款能力预期：
- 如果购房者在购房时具有真实的购房意图，并且基于当时的经济状况和未来收入预期，认为自己有能力偿还房贷，即使后来因市场变化、收入减少等客观原因导致房子资不抵债，这种情况通常被视为普通的民事债务纠纷，而非诈骗。
- 购房者应积极与银行或贷款机构协商，寻求解决方案，如调整还款计划、延长贷款期限等。
积极应对债务问题：
- 即便购房者陷入资不抵债的境地，但只要其表现出积极的还款态度，如尝试通过变卖其他资产、寻求亲友帮助等方式筹集资金以偿还债务，这通常不会被认定为诈骗。
二、可能构成诈骗的情况
虚构购房事实或隐瞒真相：
- 如果购房者在购房过程中故意编造不存在的购房事实，如虚构收入、伪造购房合同等，或者隐瞒自己已经严重资不抵债、根本不具备还款能力的事实，以此骗取银行或贷款机构的信任并获得贷款，这种行为有可能构成诈骗犯罪（如贷款诈骗罪）。
非法占有目的：
- 如果购房者在购房时就存在非法占有的目的，即不打算还款，而是将贷款用于个人挥霍、赌博等非法或与购房无关的活动，导致贷款无法归还，这也可能构成诈骗。
综合考虑因素：
- 在判断是否构成诈骗时，还需综合考虑购房者的主观意图、客观行为、贷款数额以及还款意愿和能力等因素。特别是购房者的主观意图和客观行为，是判断的关键。例如，如果购房者明知自己无力还款，却仍然大量贷款购房，并迅速将房产转手或挥霍贷款资金，这很可能构成诈骗。
三、法律后果
民事责任：
- 如果房子资不抵债被认定为普通的民事债务纠纷，购房者应承担相应的还款责任。银行或贷款机构可以通过法律途径追讨债务，如申请法院强制执行、拍卖房产等。
刑事责任：
- 如果房子资不抵债被认定为诈骗，购房者将面临严重的法律后果，包括有期徒刑、拘役、管制、罚金等刑罚。同时，购房者还需要承担民事赔偿责任，赔偿银行或贷款机构因诈骗行为所遭受的损失。
四、建议
- 保持诚信：在购房和贷款过程中，应保持诚信原则，如实提供个人信息和财务状况，避免虚构事实或隐瞒真相。
- 合理规划：在购房前，应合理规划自己的经济状况和未来收入预期，确保自己有能力偿还房贷。
- 积极应对：如果陷入资不抵债的境地，应积极与银行或贷款机构协商解决方案，避免逃避债务或采取非法手段。
总结来说，房子资不抵债直接不还了，并不一定构成诈骗。这需要根据购房者的主观意图、客观行为以及后续表现等多方面因素进行综合判断。如果你面临类似的问题或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。