使用假的租赁合同办理营业执照，存在被查到的风险，且这种行为是违法的，会面临一系列的法律后果。以下从几个方面进行详细分析：
行政处罚风险：
- 根据《中华人民共和国市场主体登记管理条例》等相关法律法规，提交虚假材料或者采取其他欺诈手段隐瞒重要事实取得市场主体登记的，由登记机关责令改正，没收违法所得，并处5万元以上20万元以下的罚款；情节严重的，吊销营业执照，对直接负责的主管人员和其他直接责任人员处1万元以上10万元以下的罚款。
- 使用假的租赁合同办理营业执照，显然属于提交虚假材料的行为，一旦被发现，将面临上述行政处罚。
合同无效风险：
- 如果租赁合同本身是假的，那么该合同自始无效。这意味着，即使你成功办理了营业执照，如果因租赁合同问题引发纠纷，比如房东发现合同是假的并要求解除合同或追究责任，你将面临合同无效的法律后果，可能需要承担违约责任或赔偿损失。
信用受损风险：
- 使用假的租赁合同办理营业执照，不仅违反了法律法规，也损害了你的商业信誉。在未来的商业活动中，这种不良记录可能会对你的信用评级、融资能力等产生负面影响。
刑事责任风险：
- 在极端情况下，如果使用假的租赁合同办理营业执照的行为涉及伪造、变造国家机关公文、证件、印章等犯罪行为，你还可能面临刑事责任的追究。
法律建议：
- 遵守法律法规：办理营业执照时，应提交真实、有效的材料，包括租赁合同等。不要试图通过提交虚假材料来规避法律或获取不当利益。
- 咨询专业律师：如果你对办理营业执照的流程或所需材料有疑问，建议咨询专业律师或相关机构，以确保你的行为合法合规。
- 及时纠正错误：如果你已经使用了假的租赁合同办理了营业执照，但尚未被发现，建议你尽快向登记机关说明情况并纠正错误，以避免更严重的法律后果。
总之，使用假的租赁合同办理营业执照是一种高风险行为，不仅可能面临行政处罚、合同无效、信用受损等后果，还可能涉及刑事责任。因此，我强烈建议你遵守法律法规，不要尝试这种违法行为。如果你有任何法律问题或需要进一步的法律咨询，请直接向我提问。