您好，关于您提出的“假的租赁合同能办营业执照吗”这一问题，我可以明确地告诉您，使用假的租赁合同办理营业执照是严重违法的行为。

首先，从法律层面来看，办理营业执照需要提交真实、合法、有效的证明材料，这是基本的法律要求。伪造租房合同，不仅违背了诚实信用原则，更干扰了正常的市场准入秩序。这种行为一旦被发现，将会面临严重的法律后果。

具体来说，工商行政管理部门有权对使用虚假材料办理营业执照的行为进行查处，包括责令改正、处以罚款等。如果情节严重，比如涉及骗取登记等行为，还可能触犯刑法，构成虚报注册资本罪、提交虚假材料罪等，将面临刑事处罚。

其次，从商业运营的角度来看，使用假的租赁合同也无法确保您的合法权益。一旦被发现，不仅营业执照会被吊销，还可能面临罚款等严厉处罚，这对您的商业运营将造成极大的风险和损失。

因此，我强烈建议您使用真实合法的租房合同进行营业执照办理。诚信是市场经营的基石，任何企图通过不正当手段获取营业执照的行为都是不可取的。市场主体应通过合法、正规的途径和真实的资料来办理相关证照，以维护市场的公平公正和自身的合法合规经营。

希望以上解答能够对您有所帮助，如果您还有其他问题或需要进一步的帮助，请随时告诉我。