仅有租赁合同通常不足以办理营业执照，但租赁合同是办理营业执照过程中的一项重要材料。以下是对此问题的详细分析：

一、租赁合同在办理营业执照中的作用

租赁合同是证明企业或个体工商户拥有合法经营场所的重要依据之一。在办理营业执照时，经营场所是一个重要的登记事项。如果是租赁他人的房屋或场地进行经营活动，需要向工商登记机关提交有效的租赁合同，以确保经营场所的合法性与稳定性，保护市场秩序和消费者权益。

二、办理营业执照所需的其他材料

除了租赁合同外，办理营业执照还需要满足其他一系列条件，并准备相应的材料。这些材料根据市场主体类型（如个体工商户或有限责任公司）的不同而有所差异，但通常包括：

1. 身份证明：申请人或法定代表人需提供有效的身份证明，如身份证、户口本等，以验证其身份和资格。

2. 其他经营场所证明：

   • 除了租赁合同外，可能还需提供房东的房产证复印件及同意使用该房产进行经营的书面证明（针对租赁房产）。
   • 若为自有房产，则需直接提供房产证或相关的产权证明。

3. 特定文件：根据具体行业和要求，可能还需提供如环保评估报告、消防安全证明等其他文件和材料。

4. 个体工商户特定要求：

   • 个体工商户设立登记申请书，包含字号名称（可选）、经营者姓名及住所、组成形式、经营范围等信息，并由申请人签字确认。
   • 国家工商行政管理总局规定的其他文件，如从事特定行业（如食品销售、餐饮服务）的，需提供相应的许可证或批准文件。

5. 有限责任公司特定要求：

   • 设立登记申请书，由公司法定代表人签署，载明公司名称、住所、法定代表人姓名、注册资本、经营范围等基本信息。
   • 全体股东指定代表或共同委托代理人的证明，证明其有权代表股东办理公司登记事宜。
   • 公司章程，需全体股东签字或盖章确认。
   • 股东的主体资格证明，股东为企业的，提供营业执照副本复印件；股东为自然人的，提供身份证原件及复印件。
   • 公司管理团队成员的相关文件，包括董事、监事、经理的姓名、住所及委派、选举或聘用的证明。
   • 企业名称预先核准通知书，在办理公司登记前需先取得的企业名称预先核准证明。
   • 国家工商行政管理总局规定的其他文件，如经营范围中有前置审批项目的，需提供相关的批准文件或许可证书复印件。

三、办理营业执照的流程与注意事项

1. 申请前准备：确定公司名称、经营范围等重要信息，并确保经营场所符合相关规定。同时，根据当地要求准备齐全所有必要的申请材料。

2. 提交申请：可以选择通过当地工商行政管理部门的官方网站进行网上申请，或者前往当地的政务服务中心或工商行政管理部门的办事窗口现场提交申请材料。

3. 审核环节：工商行政管理部门会对提交的申请材料进行严格审核。若材料齐全且符合法定形式，则审核过程通常较为顺利；若存在问题，则会通知申请人补充或修改材料。

4. 领取营业执照：审核通过后，申请人可前往指定地点领取营业执照正、副本。

注意事项：

• 不同地区的具体要求和办理流程可能存在差异，建议在办理前咨询当地的工商行政管理部门以获取准确信息。
• 如果租赁合同中存在限制性的条款，如禁止用于商业活动或对转租有严格限制等，该合同可能无法作为有效的经营场所证明。此时，应与房东协商修改合同条款或寻找其他合适的经营场所。

综上所述，虽然租赁合同是办理营业执照时的重要材料之一，但仅凭租赁合同通常无法完成整个办理过程。申请人还需根据当地政策和规定准备其他必要的申请材料，并按照规定的流程进行申请。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。