针对您提出的问题“物业不与业主签定合同与社区签定合同，业主不同意怎么办”，以下是我的详细解答：

1. 法律关系梳理：

   • 首先，需要明确的是，物业服务合同通常是物业公司与业主或业主大会（或业主委员会代表业主）之间签订的，用于明确双方在物业管理服务中的权利和义务。社区（通常指居民委员会或类似组织）并非物业服务合同的直接当事人，除非有特别法律规定或业主大会授权。
   • 如果物业公司与社区签订了合同，而该合同内容涉及物业管理服务，且未经业主或业主大会同意，这可能构成对业主权益的侵犯，因为业主是物业管理服务的直接受益者和支付者。

2. 业主的权益与应对措施：

   • 权益：业主有权要求物业公司与其签订物业服务合同，并明确服务内容、标准、费用等关键条款。同时，业主也有权对物业公司的服务进行监督，对不符合合同约定的服务提出整改要求或解除合同。
   • 应对措施：
     • 与物业公司沟通：首先，业主可以尝试与物业公司进行沟通，表达对其不与业主签订合同而与社区签订合同的不满，并要求物业公司立即与业主或业主大会签订正式的物业服务合同。
     • 向业主大会或业主委员会反映：如果沟通无果，业主可以向业主大会或业主委员会反映情况，由业主大会或业主委员会出面与物业公司协商或采取其他必要措施。
     • 寻求法律援助：如果物业公司拒绝与业主签订合同，且其行为已经侵犯了业主的合法权益，业主可以寻求法律援助，通过法律途径维护自己的权益。这可能包括向法院提起诉讼，要求物业公司承担违约责任或赔偿损失。

3. 社区的角色与限制：

   • 社区在物业管理中通常扮演协调、监督的角色，而非直接签订物业服务合同的当事人。除非有特别法律规定或业主大会授权，社区无权代表业主与物业公司签订物业服务合同。
   • 如果社区确实参与了物业服务合同的签订，且该合同未经业主或业主大会同意，业主可以向社区提出异议，并要求社区停止此类行为。同时，业主也可以向相关部门（如房地产管理部门、街道办事处等）反映情况，寻求帮助和支持。

4. 建议与总结：

   • 建议：为了避免类似情况的发生，业主应积极参与业主大会或业主委员会的活动，了解并监督物业公司的服务情况。同时，业主也可以与其他业主建立联系，共同维护自己的合法权益。
   • 总结：物业公司与社区签订物业服务合同而未与业主签订，可能构成对业主权益的侵犯。业主应通过与物业公司沟通、向业主大会或业主委员会反映、寻求法律援助等途径维护自己的权益。同时，社区也应明确自己的角色和限制，避免越权行事。

如果您在处理此类问题时遇到任何困难或疑问，可以直接向我咨询，我会根据您的具体情况提供更详细的法律建议和帮助。