购房合同外收款是否合法，需视具体情况而定。以下从不同角度为您详细分析：

1. 合同约定与实际情况的一致性

   • 合法情况：如果购房合同中明确约定了除房价款外，还有其他费用（如装修费、设备费等）需要买方支付，并且这些费用是合理且透明的，那么合同外的收款行为就是合法的。例如，合同中约定了房屋附带的车位需要额外支付费用，且该费用在合同中有明确记载，那么买方支付该费用就是合法的。
   • 非法情况：如果购房合同中没有约定任何额外费用，但卖方或中介却以各种名义（如“好处费”、“茶水费”等）要求买方支付额外费用，这种行为就是非法的。这种行为可能构成欺诈或不当得利，买方有权拒绝支付，并可以向相关部门投诉或寻求法律帮助。

2. 收款方的身份与权限

   • 合法情况：如果收款方是卖方本人或其合法代理人，并且他们有权代表卖方收取款项，那么合同外的收款行为在合同有约定或买方同意的情况下是合法的。
   • 非法情况：如果收款方是中介或其他第三方，且他们没有得到卖方的明确授权来收取额外费用，那么这种行为就是非法的。买方在支付任何费用前，都应确认收款方的身份和权限，以避免不必要的风险。

3. 法律法规的遵守

   • 合法情况：无论合同内还是合同外的收款行为，都必须遵守相关的法律法规，如《中华人民共和国民法典》中关于合同的规定、关于消费者权益保护的规定等。如果收款行为符合这些法律法规的要求，那么它就是合法的。
   • 非法情况：如果收款行为违反了相关法律法规，如通过欺诈手段收取费用、未开具正规发票等，那么这种行为就是非法的。买方在遇到这种情况时，应及时向相关部门举报，并寻求法律帮助来维护自己的权益。

法律建议：

• 在签订购房合同时，务必仔细阅读合同条款，确保合同中明确约定了所有需要支付的费用，并避免在合同外支付任何额外费用。
• 如果卖方或中介要求支付合同外的费用，买方应要求他们提供明确的法律依据或合同条款支持，并在确认无误后再决定是否支付。
• 如果买方已经支付了合同外的费用，并且发现这种行为是非法的，那么买方应及时向相关部门投诉或寻求法律帮助，以维护自己的合法权益。

可能后果：

• 如果买方支付了非法的合同外费用，可能会面临经济损失，并且可能无法通过法律手段追回这些费用。
• 如果卖方或中介通过非法手段收取费用，可能会面临法律制裁，如罚款、吊销营业执照等，并可能需要承担民事赔偿责任。

总之，购房合同外收款是否合法取决于多种因素，包括合同约定、收款方的身份与权限以及法律法规的遵守情况等。买方在购房过程中应保持警惕，确保自己的权益不受侵害。如果您在购房过程中遇到任何法律问题，可以直接向我咨询。