房屋中介收房贷款买房这一行为本身并不直接违法，但其合法性取决于具体操作方式及是否符合相关法律法规的规定。以下从不同角度为您详细分析：

1. 中介角色与贷款买房流程

在正常的房屋买卖流程中，房屋中介通常作为买卖双方的桥梁，提供房源信息、协助谈判、办理过户等手续。贷款买房则涉及购房者向银行申请贷款，以支付购房款项。中介本身并不直接参与贷款发放过程，而是协助购房者准备贷款所需材料，如收入证明、征信报告等，并帮助购房者与银行沟通。

若中介仅在此过程中提供协助，并未涉及非法操作，如伪造材料、协助骗贷等，则其行为是合法的。

2. 中介收房贷款的可能情形

• 情形一：中介作为“垫资方”

在某些情况下，购房者可能因资金不足而无法支付首付或全款。此时，中介可能提出由其或其关联方先垫付资金，待购房者获得银行贷款后再偿还。这种操作若基于双方自愿，且中介未收取过高利息或费用，且购房者具备还款能力，通常不构成违法。但需注意，若中介以此为名行高利贷之实，或涉及其他非法金融活动，则可能触犯法律。

• 情形二：中介协助骗贷

若中介与购房者串通，伪造收入证明、征信报告等材料，以骗取银行贷款，则构成骗取贷款罪。根据《中华人民共和国刑法》第一百七十五条之一的规定，以欺骗手段取得银行或者其他金融机构贷款、票据承兑、信用证、保函等，给银行或者其他金融机构造成重大损失或者有其他严重情节的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；给银行或者其他金融机构造成特别重大损失或者有其他特别严重情节的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。

3. 合法性判断的关键点

• 是否真实反映购房者财务状况：中介在协助购房者申请贷款时，应确保提供的材料真实反映购房者的财务状况和还款能力。
• 是否收取合理费用：中介可收取合理的服务费用，但不得以垫资、协助贷款等名义收取过高利息或费用。
• 是否遵守贷款流程：中介应协助购房者按照银行规定的流程申请贷款，不得协助购房者绕过银行审核或提供虚假信息。

4. 法律建议

• 购房者角度：在选择中介时，应选择信誉良好、资质齐全的中介机构。在申请贷款时，应如实提供个人信息和财务状况，不得伪造材料或隐瞒真相。
• 中介角度：应严格遵守法律法规和行业规范，不得协助购房者骗贷或从事其他非法金融活动。在提供服务时，应明确告知购房者相关费用和服务内容，避免产生纠纷。

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