结论：逾期交房违约金按日计算万分之0.1，这个表述既不是通常意义上的“利息”，也不是严格法律术语下的“利率”，而是一种违约金计算标准。不过，若要从其性质上做类比，它更接近于“利率”的计算方式，但本质上是违约金。

详细解释：

1. 与“利息”的区别：

   • “利息”通常指的是因借款或存款而产生的额外费用，是资金使用成本的一种体现。在房产买卖中，除非涉及贷款购房且贷款合同中有特别约定，否则逾期交房并不直接产生“利息”。
   • 逾期交房违约金是开发商因未能按时交房而向购房者支付的赔偿，其性质是违约赔偿，而非资金使用的成本。

2. 与“利率”的相似性与区别：

   • “利率”是表示一定时期内利息量与本金的比率，通常用于描述借款或存款的收益或成本。
   • 逾期交房违约金按日计算万分之0.1，虽然采用了类似“利率”的按日计算方式，但其本质并不是表示资金使用的成本或收益，而是对开发商违约行为的一种经济制裁。
   • 这种计算方式只是借鉴了“利率”的计算模式，即按日累计计算，但并不改变其违约金的性质。

3. 违约金计算标准的法律背景：

   • 在房产买卖合同中，双方通常会约定逾期交房的违约金计算方式。这种约定是合法有效的，只要不违反法律法规的强制性规定。
   • 按日计算万分之0.1的违约金标准，是双方协商一致的结果，用于约束开发商按时交房，保障购房者的合法权益。

4. 法律建议：

   • 如果您是购房者，且合同中约定了逾期交房的违约金计算方式，当开发商逾期交房时，您可以依据合同约定要求开发商支付违约金。
   • 如果您对违约金的标准有异议，或者认为开发商的违约行为给您造成了其他损失，您可以与开发商协商调整违约金标准或要求赔偿其他损失。
   • 在协商无果的情况下，您可以向法院提起诉讼，要求开发商承担违约责任并支付相应的违约金或赔偿损失。

举例说明： 假设购房合同总价为100万元，逾期交房违约金按日计算万分之0.1。如果开发商逾期交房100天，那么购房者可以要求的违约金为：100万 * 0.00001 * 100 = 1000元。这个计算过程虽然借鉴了“利率”的计算模式，但结果表示的是违约金，而非利息或利率。