逾期交房赔偿违约金万分之0.1的计算方式，主要是根据购房合同中的约定，按照每日违约金比例乘以逾期交房的天数来进行计算。以下是对这一问题的详细解答：
一、计算方式
确定每日违约金比例：
- 在购房合同中，通常会明确约定逾期交房的每日违约金比例，如万分之0.1、万分之一等。这个比例是计算违约金的关键。
计算逾期天数：
- 逾期天数是从合同约定的交房日期次日起，至实际交房之日止的天数。例如，合同约定交房日期为2023年12月31日，实际交房日期为2024年1月15日，则逾期天数为15天。
计算违约金数额：
- 将房屋总价、每日违约金比例和逾期天数代入公式进行计算。计算公式为：违约金数额 = 房屋总价 × 每日违约金比例 × 逾期天数。
- 例如，房屋总价为100万元，合同约定每日违约金为房价款的万分之0.1，逾期交房15天，则违约金数额为：1000000 × 0.00001 × 15 = 150元。
二、注意事项
合同优先原则：
- 在实际计算时，应首先并严格按照购房合同中的约定执行。如果合同中没有明确约定，可参照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》等相关法律法规来确定，通常按照同地段同类房屋租金标准计算，但这一标准可能因地区和具体情况而有所不同。
违约金调整机制：
- 根据《民法典》及相关司法解释，若约定的违约金过分高于或低于实际损失，当事人可以请求法院或仲裁机构予以适当减少或增加。一般来说，违约金的上限不超过实际损失的30%，以确保公平合理。因此，如果购房者认为合同约定的违约金过低或过高，可以在诉讼或仲裁过程中提出调整请求。
不可抗力因素考量：
- 如果逾期交房是由于不可抗力因素导致的，并且合同中有相关免责条款，开发商可能无需承担违约责任。但具体情况需根据合同约定及法律规定综合判断。例如，因自然灾害、政府行为等不可抗力因素导致交房延迟，且开发商及时通知了购房者并提供相关证明文件，那么开发商可能在一定程度上减轻或免除逾期交房的责任。
三、建议
- 仔细阅读合同条款：购房者在签订购房合同时，应仔细阅读合同条款，特别是关于交房时间、违约责任等方面的约定，以确保自身权益得到保障。
- 保留相关证据：在发生逾期交房纠纷时，购房者应保留好购房合同、付款凭证、逾期交房通知等相关证据，以便在诉讼或仲裁过程中证明开发商的违约行为及自身遭受的损失。
- 及时咨询专业律师：如果购房者对逾期交房违约金的计算或相关法律问题存在疑问，可以直接向我咨询，我会根据具体情况提供详细的法律意见和帮助。
综上所述，逾期交房赔偿违约金万分之0.1的计算方式主要是根据购房合同中的约定进行计算，并需考虑合同优先原则、违约金调整机制以及不可抗力因素等。购房者在遇到此类问题时，应仔细阅读合同条款并保留好相关证据，以便在必要时维护自身权益。