未按时交房违约金的计算方式主要依据购房合同中的约定，若无约定或约定不明，则根据法律规定处理。具体分析如下：

1. 合同有明确约定的情况
   若购房合同中明确约定了逾期交房的违约金计算方式（如按日支付已付房款的万分之X，或固定金额等），则开发商需按合同约定承担违约责任。
   示例：合同约定“逾期超过30日，按日支付已付房款万分之一的违约金”，若购房者已付200万元，则每日违约金为200元。

2. 合同未约定或约定不明的情况
   根据《民法典》第五百八十四条，若合同未约定违约金或损失赔偿额计算方法，购房者可主张以下两种赔偿方式之一：

   • 实际损失赔偿：购房者需举证证明因逾期交房导致的实际损失（如租房费用、交通成本等），开发商按实际损失赔偿；
     
   • 参照同类标准：若实际损失难以计算，可参照同地段同类房屋租金标准主张赔偿。
     提示：实践中，法院可能结合逾期时间、开发商过错程度等因素综合判定赔偿金额。

3. 违约金过高或过低的调整
   若合同约定的违约金显著高于实际损失（如超过损失的30%），开发商可请求法院或仲裁机构减少；若违约金低于实际损失，购房者可请求增加。
   关键点：需提供充分证据证明损失与违约金的差距（如租金评估报告、银行利息证明等）。

建议行动：

1. 立即查阅购房合同中“逾期交房责任”条款，明确违约金计算方式；
   
2. 收集因逾期交房产生的损失证据（如租房合同、交通票据等）；
   
3. 若与开发商协商无果，可向当地房管部门投诉或通过诉讼/仲裁主张权利。
   

如有具体合同条款或损失情况，可进一步向我说明，我会为您分析维权策略。