逾期交房违约金的计算方式主要依据购房合同中的具体约定。对于您提到的违约金比例为万分之0.5（或写作0.05%）的情况，这里提供一个详细的计算步骤：
一、计算基础
明确违约天数（D）：
- 首先，需要确定从合同约定的交房日期到实际交房日期之间的天数，即违约天数D。
确定房屋总价款（P）：
- 根据购房合同，查找并确认房屋的总价款P（单位：元）。
二、计算违约金
违约金的具体计算公式为：违约金 = 房屋总价款P × 违约金比例（0.05%） × 违约天数D
三、示例计算
假设房屋总价款为100万元，违约天数为100天，则：
- 违约金 = 1000000 × 0.05% × 100 = 5000元（注意：这里的0.05%应转换为小数形式0.0005进行计算）
四、注意事项
合同条款：
- 在实际计算时，应严格按照购房合同中的约定进行。部分合同可能会对计算方式或最高限额有特殊要求，因此务必仔细阅读合同条款。
实际损失：
- 如果合同约定的违约金低于购房者因逾期交房所遭受的实际损失，购房者可以依法请求增加违约金。
法律调整：
- 根据《民法典》及相关司法解释，如果违约金过高（通常认为超过实际损失的30%），开发商可以请求法院或仲裁机构适当减少。
免责事由：
- 开发商如因不可抗力因素导致交房延迟，并且合同中有相关约定，这可能构成免责事由，免于承担违约责任。
综上所述，逾期交房违约金的计算是一个涉及合同条款、实际损失以及法律规定的过程。购房者在签订购房合同时应仔细阅读相关条款，并在发生纠纷时咨询专业律师以获取更具体的法律意见和帮助。