结论前置：当购房合同中未明确约定逾期交房违约金的计算方式（如未写明万分之几）时，违约金的计算主要依据相关法律法规及司法实践，通常按照同地段同类房屋租金标准计算，但具体还需结合合同其他条款及实际情况综合判断。
一、法律法规及司法实践中的计算方式
参照租金标准：
- 根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》等相关规定，若购房合同中未约定逾期交房违约金的计算方式，购房者可以要求开发商按照同地段同类房屋的租金标准支付违约金。这一标准旨在补偿购房者因逾期交房而遭受的实际损失，如租房费用等。
考虑实际损失：
- 除了参照租金标准外，法院或仲裁机构在裁决时还会考虑购房者的实际损失情况。如果购房者能够证明因逾期交房而遭受了其他损失（如搬迁费用、临时住宿费用等），这些损失也可能被纳入违约金的计算范围。
二、合同其他条款的影响
免责条款：
- 如果购房合同中包含了免责条款，且逾期交房是由于免责条款中约定的情况（如不可抗力因素）导致的，那么开发商可能无需承担违约责任。但购房者应仔细审查免责条款的具体内容，确保其合法有效且适用于当前情况。
其他违约责任：
- 除了逾期交房违约金外，购房合同中可能还约定了其他违约责任（如解除合同、赔偿损失等）。如果购房者认为开发商的违约行为严重到足以解除合同或要求赔偿损失的程度，可以根据合同约定及法律规定主张相应的权利。
三、实际操作建议
收集证据：
- 购房者在主张逾期交房违约金时，应充分收集并保留购房合同、付款凭证、逾期交房通知等相关证据。这些证据将有助于证明开发商的违约行为及购房者遭受的损失，为法律诉讼或协商提供有力支持。
与开发商协商：
- 在提起法律诉讼之前，购房者可以尝试与开发商进行协商，寻求双方都能接受的解决方案。协商过程中，购房者可以提出自己的违约金计算方式及依据，并听取开发商的意见和建议。
寻求法律援助：
- 如果协商无果或购房者对法律程序不熟悉，可以寻求我的法律援助。我将根据购房者的具体情况及法律法规的规定，为购房者提供专业的法律意见及有效的解决方案。
四、示例说明
假设购房者购买了一套总价为200万元的房屋，购房合同中未约定逾期交房违约金的计算方式。后来，开发商因故逾期交房60天。在此情况下，购房者可以要求开发商按照同地段同类房屋的租金标准支付违约金。如果同地段同类房屋的月租金为5000元，那么购房者可以要求的违约金为：5000元/月 ÷ 30天 × 60天 = 10000元。当然，具体数额还需根据实际情况及法院或仲裁机构的裁决来确定。
综上所述，当购房合同中未明确约定逾期交房违约金的计算方式时，购房者应参照相关法律法规及司法实践来主张自己的权利。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。