未签订书面租房合同的情况下，租客与房东的租赁关系仍受法律保护，但需通过其他证据证明租赁事实存在，并可依据《民法典》相关规定主张权利或履行义务。 以下是具体分析：
法律关系认定
根据《民法典》第七百零七条，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。未采用书面形式的，视为不定期租赁。
- 若租赁期限未满六个月：口头协议同样具有法律效力，但需通过其他证据（如转账记录、聊天记录、物业缴费凭证等）证明租赁关系存在。
- 若租赁期限超过六个月：法律视为不定期租赁，双方仍需履行租赁合同的主要义务（如支付租金、提供房屋使用权），但任何一方可随时解除合同，但需在合理期限前通知对方（通常为30日）。
权利义务的履行与主张
- 租金支付：租客需按约定支付租金，否则房东可要求支付并可能主张违约金（若能证明口头约定）。
- 房屋使用：房东需保证房屋符合居住条件（如安全、卫生），否则租客可要求维修或减少租金。
- 押金处理：若未签订合同但收取押金，房东需在租赁关系终止时退还押金（除非能证明租客损坏房屋或欠费）。
- 提前解约：任何一方可随时解除不定期租赁，但需提前通知对方，否则可能需赔偿对方损失（如房东需赔偿租客因提前解约产生的搬家费用等）。
证据收集与风险防范
- 关键证据：
- 租金支付记录（银行转账、微信/支付宝记录等）；
- 房屋交接时的照片或视频（证明房屋初始状态）；
- 与房东的沟通记录（如微信、短信、录音等，证明租赁期限、租金等关键条款）；
- 物业费、水电费缴费凭证（证明实际居住事实）。
- 风险防范建议：
- 尽快与房东补签书面合同，明确租赁期限、租金、维修责任等条款；
- 若无法补签合同，建议通过书面形式（如微信、邮件）与房东确认租赁关键条款，并保留沟通记录；
- 避免一次性支付长期租金，以降低资金风险。
争议解决途径
若发生纠纷（如房东拒退押金、租客欠租等），可通过以下途径解决：
- 协商：双方直接沟通，尝试达成和解；
- 调解：通过居委会、村委会或第三方调解机构介入调解；
- 诉讼：向法院提起诉讼，需提供上述证据证明租赁关系及对方违约事实。
总结：未签订书面租房合同并不意味着租赁关系无效，但需通过其他证据证明租赁事实。建议尽快补签合同或保留相关证据，以降低法律风险。若遇到具体问题，可直接向我咨询，我将结合具体情况提供详细解答。