结论前置：商品房房本上有两个人名字的情况下，出租该房屋是合法的，但需满足一定条件并遵循相关法律规定。

详细分析：

1. 共有权人的同意：

   • 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，不动产（包括房屋）可以由两个以上单位、个人共有。共有分为按份共有和共同共有。
   • 在共有情况下，处分共有不动产或者对其作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。
   • 出租行为虽不属于“处分”或“重大修缮”，但通常被视为对共有财产的重要使用方式。因此，为了保障共有人的权益，避免后续纠纷，建议出租前应取得全体共有人的同意。如果房本上的两个人是共同共有人，那么必须两人都同意出租；如果是按份共有人，且没有特别约定，则通常需要三分之二以上份额的共有人同意，但实践中为避免纠纷，也建议取得全体共有人同意。

2. 租赁合同的签订：

   • 出租房屋时，应与承租人签订书面租赁合同，明确双方的权利和义务，包括租金、租期、维修责任、违约责任等条款。
   • 租赁合同应由所有共有权人共同签署或授权其中一人签署，以确保合同的合法性和有效性。

3. 遵守相关法律法规：

   • 出租房屋时，应遵守国家关于房屋租赁的相关法律法规，如《商品房屋租赁管理办法》等，确保出租行为合法合规。
   • 例如，不得将违法建筑、不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的房屋、违反规定改变房屋使用性质的房屋等出租。

4. 共有权人之间的权益分配：

   • 共有权人之间应就出租房屋的收益分配、费用承担等事项达成一致意见，并在租赁合同中明确或另行签订协议约定。
   • 这有助于避免后续因收益分配等问题产生的纠纷。

法律建议：

• 在出租前，建议所有共有权人召开会议或进行协商，就出租事宜达成一致意见，并形成书面协议或会议纪要。
• 签订租赁合同时，应确保所有共有权人或其授权代表都在合同上签字或盖章，以体现合同的合法性和有效性。
• 在出租过程中，应遵守相关法律法规和租赁合同的约定，及时履行维修、保养等义务，确保房屋的安全和正常使用。

可能法律后果：

• 如果未经所有共有权人同意擅自出租房屋，可能引发共有权人之间的纠纷，甚至导致租赁合同无效或被撤销。
• 如果出租的房屋存在违法建筑、不符合安全标准等问题，可能面临行政处罚或民事赔偿等法律责任。

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