结论：两个产权人中，其中一个产权人单独出租房产，其合法性取决于多个因素，包括产权人的共有方式、是否获得其他产权人的同意等。以下是对此问题的详细分析：
一、产权共有方式的影响
按份共有：
- 在按份共有的情况下，各产权人按照其份额对房产享有所有权。
- 如果其中一个产权人希望出租其份额对应的房产部分，理论上需要获得其他产权人的同意，因为出租行为可能影响到其他产权人的权益（如共同使用部分、房产的整体价值等）。
- 但在实际操作中，如果出租行为不损害其他产权人的利益，且其他产权人未明确表示反对，有时也可能被视为合法。然而，这并非绝对，具体还需根据共有协议或相关法律法规判断。
共同共有：
- 在共同共有的情况下，各产权人对房产享有平等的所有权，没有份额之分。
- 任何一个产权人单独出租房产，通常都需要获得其他产权人的明确同意，因为共同共有意味着各产权人的权益是紧密相连的，任何一方的行为都可能影响到其他方的权益。
二、其他产权人的同意
- 无论产权共有方式如何，如果其中一个产权人希望单独出租房产，最稳妥的做法是获得其他产权人的书面同意。
- 书面同意可以明确各方的权利和义务，避免未来可能出现的纠纷。
- 如果未经其他产权人同意而擅自出租，可能构成侵权行为，需要承担相应的法律责任。
三、租赁合同的效力
- 即使其中一个产权人未经其他产权人同意而出租了房产，租赁合同本身并不一定无效。
- 租赁合同的效力主要取决于合同双方的意思表示是否真实、合同内容是否合法等。
- 然而，如果其他产权人提出异议，并证明出租行为损害了他们的权益，他们可能有权要求解除租赁合同或寻求其他法律救济。
四、法律建议
对于产权人：
- 在出租房产前，务必与其他产权人进行充分沟通，并获得他们的明确同意。
- 签订租赁合同时，应明确各方的权利和义务，特别是关于房产的使用、维护、租金分配等方面的条款。
对于承租人：
- 在签订租赁合同前，应要求产权人提供其他产权人的同意证明或共有协议等文件。
- 如果对产权人的共有情况或出租行为的合法性存在疑虑，可以咨询专业律师或相关机构进行核实。
总结与进一步思考：两个产权人中，其中一个单独出租房产的合法性并非绝对，而是取决于产权共有方式、是否获得其他产权人的同意等多个因素。在实际操作中，建议各方保持充分沟通，并签订明确的租赁合同以规避潜在风险。如果你有更具体的法律问题或需要进一步的法律建议，可以直接向我咨询。