中介卖有违建的房子，确实需要承担一定的责任，这主要取决于中介在交易过程中的具体行为以及其是否尽到了相应的审查义务。以下是从不同角度对这一问题的详细分析：

1. 中介的审查义务：

   • 中介在房屋买卖过程中，有义务对房屋的基本情况进行审查，包括但不限于房屋的产权状况、是否存在抵押或查封、是否存在违建等。如果中介未尽到审查义务，导致购房者购买了存在违建的房屋，中介可能需要承担相应的赔偿责任。
   • 具体来说，如果中介明知或应知房屋存在违建，却未告知购房者，或者故意隐瞒这一事实，那么中介的行为就构成了欺诈或重大过失，应当承担相应的法律责任。

2. 中介的责任类型：

   • 民事责任：如果中介因未尽审查义务或故意隐瞒违建事实，导致购房者遭受损失，购房者可以要求中介承担民事赔偿责任，包括但不限于赔偿购房者的直接经济损失（如购房款、装修费用等）和间接经济损失（如因违建导致的房屋价值贬损、无法正常使用房屋的损失等）。
   • 行政责任：如果中介的行为违反了相关行政法规或规章，如未取得房地产经纪机构备案证书、未按照规定公示相关信息等，中介还可能面临行政处罚，如罚款、吊销营业执照等。不过，这一责任与房屋违建本身无直接关联，而是针对中介的违规经营行为。
   • 刑事责任：在极端情况下，如果中介的行为构成了犯罪，如诈骗罪、合同诈骗罪等，中介还可能面临刑事追究。但这通常要求中介的行为具有严重的社会危害性和刑事违法性。

3. 购房者的应对措施：

   • 如果购房者发现购买的房屋存在违建，首先应当与中介和卖方进行协商，要求解除合同或赔偿损失。
   • 如果协商无果，购房者可以向相关部门投诉或举报中介的违规行为，如向房地产管理部门、消费者协会等投诉。
   • 同时，购房者还可以考虑通过法律途径维护自己的合法权益，如向法院提起诉讼，要求中介和卖方承担相应的法律责任。

4. 实际案例与法律适用：

   • 在实际案例中，法院通常会根据中介的具体行为、购房者的损失情况以及相关法律法规的规定，来判定中介是否需要承担责任以及承担何种责任。
   • 例如，如果中介在交易过程中未对房屋进行基本的审查，或者明知房屋存在违建却未告知购房者，法院可能会认定中介存在过错，并判决其承担相应的赔偿责任。

建议：作为购房者，在购买房屋时一定要谨慎审查房屋的基本情况，包括是否存在违建等。同时，选择有信誉、有资质的中介机构进行交易，以降低交易风险。如果遇到问题，可以直接向我咨询，我会根据你的具体情况提供专业的法律建议。