房子有违建导致房贷没贷下来，不一定是中介的责任。这需要根据具体情况来分析中介是否存在过错，以及该过错与房贷未获批之间的因果关系。以下是从不同角度进行的分析：
中介存在过错的情况
未如实告知违建情况：
- 如果中介在促成房屋买卖过程中，明知房屋存在违建却未如实告知购房者，导致购房者基于错误信息签订了购房合同并申请了房贷，那么中介可能因未履行如实告知义务而承担责任。
- 在这种情况下，购房者可以主张中介存在欺诈或重大过失，要求中介承担相应的赔偿责任。
协助伪造材料：
- 如果中介为了促成交易，协助购房者伪造了与房贷申请相关的材料（如收入证明、房产证明等），导致房贷未获批，那么中介的行为可能构成违法，需要承担法律责任。
- 这种情况下，中介不仅可能面临民事赔偿，还可能受到行政处罚或刑事追究。
中介无过错的情况
已履行如实告知义务：
- 如果中介在促成房屋买卖过程中，已经如实告知了购房者房屋存在违建的情况，并且购房者仍然决定购买该房屋并申请房贷，那么中介通常不承担责任。
- 在这种情况下，房贷未获批的原因可能在于购房者自身的信用状况、还款能力或银行政策等因素，与中介无关。
银行政策调整：
- 如果房贷未获批是由于银行政策调整（如收紧房贷额度、提高首付比例等）导致的，而非房屋违建本身，那么中介通常也不承担责任。
- 这种情况下，购房者需要与银行协商解决房贷问题，或者考虑其他融资方式。
法律建议
收集证据：
- 如果购房者认为中介存在过错，应当收集相关证据（如购房合同、中介服务协议、沟通记录等）以支持自己的主张。
协商解决：
- 在收集到足够证据后，购房者可以尝试与中介协商解决纠纷，要求中介承担相应的赔偿责任。
法律途径：
- 如果协商无果，购房者可以通过法律途径维护自己的权益，如向法院提起诉讼或向相关监管部门投诉。
可能产生的法律后果：如果中介被认定存在过错并导致购房者损失，中介可能需要承担赔偿责任，包括但不限于返还中介费、赔偿购房者因房贷未获批而产生的额外费用（如租房费用、违约金等）以及可能的诉讼费用。
在处理此类纠纷时，建议购房者保持冷静，理性分析原因，并寻求专业法律帮助以维护自己的合法权益。如果有任何疑问或需要进一步的法律建议，可以直接向我咨询。