当开发商逾期交房，且合同中明确约定了逾期超过60天可以解除合同的情况下，您作为购房者有权根据法律规定和合同约定来解除合同。以下是我为您详细梳理的解除合同的步骤和注意事项：
一、确认解除条件
首先，您需要确认开发商确实存在逾期交房的行为，并且逾期时间已经超过了合同约定的60天。这是解除合同的前提条件。
二、审查合同条款
接下来，您应仔细阅读购房合同中关于交房时间、逾期交房的违约责任及合同解除条件的条款。确保您对合同内容有清晰的理解，并确认开发商的行为已经满足了合同约定的解除条件。
三、发送催告通知
在确认解除条件后，您应向开发商发送书面催告通知。通知中应明确说明逾期交房的事实、要求交付的时间（通常应给予开发商一定的合理期限，如15天或30天，但具体期限可根据合同约定或实际情况确定）以及逾期不交付将采取的法律措施，即解除合同。
四、协商解决方案（可选）
在发送催告通知后，您可以与开发商进行协商，寻求双方都能接受的解决方案。如果协商成功，您可以考虑签订补充协议，对原合同进行修改或补充，以避免解除合同带来的不必要的麻烦和损失。
五、行使解除权
如果开发商在催告后的合理期限内仍未交付房屋，您可以依据法律规定和合同约定行使解除权。此时，您应向开发商发送书面解除合同通知，明确说明解除合同的原因、依据（即合同中的相关条款）以及要求开发商承担的责任（如退还已付房款、支付违约金等）。
六、办理退房手续
在解除合同通知送达开发商后，您应按照开发商的要求办理退房手续。这通常包括退还房屋钥匙、结清相关费用（如物业费、水电费等）以及注销网签备案等。
七、追究违约责任
根据合同约定和法律规定，您有权要求开发商承担逾期交房的违约责任。这可能包括退还您已付的房款、支付违约金以及赔偿您因逾期交房而遭受的损失（如租房费用、搬家费用等）。
注意事项
保留证据：在整个过程中，您应妥善保留与开发商的沟通记录、催告通知、解除合同通知等证据材料。这些证据将在后续维权过程中发挥重要作用。
及时行使权利：根据法律规定，您应在知道或应当知道解除事由之日起的一年内行使解除权。否则，您的解除权可能消灭，导致您无法再解除合同并追究开发商的违约责任。
咨询专业律师：如果您对法律程序不熟悉或遇到复杂情况（如开发商拒绝解除合同、拒绝承担违约责任等），建议您咨询专业律师以获取更准确的法律意见和帮助。律师将能够为您提供专业的法律建议，并协助您处理相关法律事务。