违建房屋本身并不具备合法出租的资格，但在实际操作中，违建房屋有时确实被出租给了合法公司用于办公，这背后涉及多个层面的原因和法律风险。以下从几个角度进行详细分析：

1. 违建房屋的法律地位：

   • 违建房屋，顾名思义，是指未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的房屋。根据相关法律法规，违建房屋是不受法律保护的，其存在本身就可能面临被拆除、罚款等法律风险。
   • 从法律层面讲，违建房屋不具备合法的产权证明，因此也不具备出租的合法资格。出租违建房屋属于违法行为，出租人和承租人都可能面临法律责任。

2. 为何违建房屋能被出租：

   • 市场需求：在某些地区，由于合法办公空间供应不足或租金过高，一些公司可能选择租赁违建房屋作为办公场所，以降低成本。
   • 监管漏洞：尽管法律法规对违建房屋有明确的禁止性规定，但在实际执行过程中，可能存在监管不力或执法不严的情况，导致违建房屋得以出租。
   • 利益驱动：对于出租人来说，违建房屋可能带来额外的租金收入，尽管这种收入是不合法的，但在利益的驱动下，他们可能选择冒险出租。

3. 租赁违建房屋的法律风险：

   • 对于出租人：一旦违建房屋被相关部门查处，出租人可能面临罚款、没收违法所得等法律责任。同时，如果因违建房屋导致承租人遭受损失，出租人还可能承担民事赔偿责任。
   • 对于承租人：租赁违建房屋作为办公场所，承租人可能面临被责令搬迁、停业整顿等风险。此外，如果违建房屋存在安全隐患，还可能对承租人的员工和财产安全构成威胁。

4. 合法公司的应对策略：

   • 尽职调查：在租赁办公场所前，合法公司应对房屋的产权状况、建设合法性等进行尽职调查，确保租赁的房屋是合法的。
   • 选择合法房源：合法公司应优先选择具有合法产权证明、符合规划要求的房屋作为办公场所，以降低法律风险。
   • 咨询专业律师：如果合法公司对房屋的合法性存在疑虑，应及时咨询专业律师，获取法律意见和帮助。

总结来看，违建房屋本身并不具备合法出租的资格，但由于市场需求、监管漏洞和利益驱动等原因，有时确实被出租给了合法公司用于办公。然而，这种租赁行为存在诸多法律风险，对于出租人和承租人来说都是不利的。因此，我建议合法公司在租赁办公场所时，务必进行尽职调查，选择合法房源，并在必要时咨询专业律师，以确保自身的合法权益不受侵害。如果你有具体的法律问题或需要进一步的法律帮助，可以直接向我咨询。