违章建筑不可以合法出租，其出租行为在法律上存在重大瑕疵且可能面临多种法律后果。以下从不同角度进行详细分析：

1. 从违章建筑的定义与性质角度
   违章建筑是指未取得建设工程规划许可证或违反建设工程规划许可证规定建设的建筑物、构筑物。根据《城乡规划法》第六十四条，违章建筑属于违法建设，其存在本身即违反了法律的强制性规定。由于违章建筑不具有合法产权，无法办理房屋权属登记，因此其出租行为缺乏合法基础。

2. 从租赁合同效力角度
   根据《民法典》第一百五十三条，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。违章建筑因违反《城乡规划法》的强制性规定，其租赁合同自始无效。这意味着：

   • 承租人无法依据租赁合同主张权利（如要求出租人履行维修义务、赔偿损失等）；
     
   • 出租人无法通过租赁合同收取租金或主张违约金；
     
   • 合同无效后，双方需返还财产（如承租人腾退房屋、出租人退还租金），但因违章建筑本身无法返还，可能引发进一步纠纷。

3. 从行政处罚与强制拆除风险角度
   根据《城乡规划法》第六十四条，城乡规划主管部门有权对违章建筑作出限期拆除决定；逾期不拆除的，可依法强制拆除。若违章建筑被拆除：

   • 出租人可能面临行政处罚（如罚款）；
     
   • 承租人可能因房屋被拆除而遭受财产损失（如装修投入、经营中断等），但此类损失因合同无效而难以通过法律途径向出租人主张全额赔偿；
     
   • 若拆除导致承租人无法继续使用房屋，出租人可能需承担部分过错责任，但赔偿范围受合同无效限制。

4. 从实际履行中的风险角度
   即使租赁合同未被行政机关直接干预，其履行过程中仍存在诸多风险：

   • 承租人可能因房屋无合法产权而无法办理营业执照、消防验收等经营手续，导致无法正常经营；
     
   • 房屋可能因违章建筑属性被断水断电、限制装修或改造；
     
   • 若房屋涉及拆迁，承租人无法获得拆迁补偿（如停产停业损失、搬迁补助等），仅可能基于合同无效主张部分实际损失赔偿。

建议：

• 对出租人而言，应避免出租违章建筑，否则可能面临合同无效、行政处罚及赔偿风险；
  
• 对承租人而言，应谨慎审查房屋产权及规划手续，避免承租违章建筑导致权益受损；
  
• 若已涉及违章建筑租赁纠纷，建议根据具体情形（如合同履行阶段、行政干预程度等）通过协商、诉讼或仲裁解决，但需注意合同无效的法律后果。
  

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