若消防管子漏水属于物业维修责任范围且物业无正当理由拒绝维修，业主可采取以下措施维护自身权益：

1. 核查物业合同与法规依据
   根据《物业管理条例》第五十一条，物业对共用部位、共用设施设备（包括消防设施）负有维修、养护义务。业主应首先查阅《物业服务合同》，确认消防管道维修是否明确约定为物业责任范围。若合同无相反约定，则物业的拒绝行为涉嫌违约。

2. 书面催告与证据固定
   业主可通过书面形式（如律师函、EMS催告函）要求物业限期维修，并留存送达凭证。同时，对漏水现场进行拍照、录像，保存维修报价单、与物业沟通记录等证据，以证明物业未履行义务及损失情况。

3. 向行政主管部门投诉
   若物业仍不作为，业主可向当地房管部门或消防救援机构投诉。根据《消防法》第十八条，物业未履行消防设施维护义务的，可由消防机构责令改正，并处五千元以上五万元以下罚款。行政介入往往能快速推动物业履责。

4. 启动业主共同决策程序
   若漏水影响公共安全或多数业主利益，可依据《民法典》第二百七十八条，由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，共同决定使用专项维修资金或选聘新物业。此路径需严格履行表决程序并公示结果。

5. 诉讼或仲裁维权
   若上述途径无效，业主可向法院起诉物业，要求其履行维修义务并赔偿损失（如因漏水导致的财产损失、临时安置费用等）。若合同约定仲裁条款，则需提交仲裁机构裁决。诉讼中需重点证明物业过错与损害结果的因果关系。

特殊情形处理：

• 若漏水因业主专有部分管道老化导致，且物业已尽到定期检查义务，则维修责任可能转由业主承担。此时建议业主自行维修或委托物业有偿服务。
  
• 若物业以“需动用专项维修资金但流程复杂”为由拖延，业主可要求物业提供资金申请进度证明，并同步向房管部门申请加速审批。
  

行动建议优先级：书面催告→行政投诉→共同决策→诉讼仲裁。业主应根据漏水严重程度、物业态度及时间成本综合选择路径，必要时可委托律师介入谈判或证据整理，以提高维权效率。