结论：在租房交了定金但合同谈不拢的情况下，谁违约需根据具体情况判断，主要看是哪一方未履行合同谈判中的义务或存在过错导致合同无法成立。

分析：

1. 定金性质与合同关系：

   • 定金通常作为合同成立的担保，当一方支付定金后，若双方能够就合同主要条款达成一致并签署合同，定金可能转化为合同的一部分或按照约定处理。
   • 若因一方原因导致合同无法成立，定金的处理将依据双方约定及法律规定进行。

2. 合同谈不拢的原因：

   • 出租方原因：如果出租方在合同谈判中提出不合理条款、隐瞒重要信息或拒绝协商，导致承租方无法接受而合同无法成立，出租方可能构成违约。此时，承租方有权要求出租方返还定金，并可能根据双方约定或法律规定要求出租方承担违约责任。
   • 承租方原因：如果承租方在合同谈判中无故反悔、提出不合理要求或拒绝签署合同，导致合同无法成立，承租方可能构成违约。在这种情况下，出租方有权根据双方约定或法律规定没收定金。
   • 双方均无过错：如果合同谈不拢是由于双方均无法预见、无法避免且无法克服的客观原因（如政策变化、市场波动等）导致，且双方均无过错，那么定金的处理将依据公平原则和双方约定进行，可能双方协商返还部分或全部定金。

3. 法律后果与建议：

   • 法律后果：根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金。
   • 建议：在租房交定金前，双方应充分沟通并明确合同主要条款，确保对合同内容有共同的理解。若合同谈不拢，双方应友好协商，根据过错程度和实际情况处理定金问题。若协商无果，可寻求法律途径解决争议。

进一步思考：

• 在租房过程中，双方应保留好相关证据（如聊天记录、邮件往来、定金收据等），以便在发生争议时能够证明自己的主张。
• 若对合同条款存在疑问或不确定，建议咨询专业律师或法律机构，以确保自己的权益得到保障。

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