违建是可以起诉的。当发现他人存在违建行为且该行为侵害了你的合法权益时，你可以通过法律途径来维护自己的权益。以下是从不同角度对这一问题的详细分析：
一、起诉的法律依据
《中华人民共和国民法典》的相关规定：
- 根据《民法典》第二百八十六条，业主大会或业主委员会有权对违章搭建等损害他人合法权益的行为，请求行为人停止侵害、排除妨碍、消除危险、恢复原状、赔偿损失。
- 同时，《民法典》第二百三十八条也规定，侵害物权造成权利人损害的，权利人可以依法请求损害赔偿或承担其他民事责任。这意味着，如果违建行为侵犯了你的相邻权（如通风、采光、通行等），你有权提起诉讼。
《物业管理条例》的相关规定：
- 《物业管理条例》第六十四条明确了对违章搭建行为的行政处罚措施，包括责令限期改正、警告、罚款等。虽然这一条款主要规定了行政处罚，但也间接表明了违建行为的违法性，为民事诉讼提供了法律基础。
二、起诉的途径和条件
民事途径：
- 适用情况：当违建行为直接侵害了你的合法权益，如影响采光、通风，侵占土地空间，造成房屋结构安全隐患等。
- 诉讼主体：你作为受损害的一方，以相邻权纠纷为由向法院提起民事诉讼。
- 证据要求：需提供充分证据证明违建事实及其对你造成的具体损害，如采光时间对比数据、通风不畅的照片、房屋结构安全评估报告等。
- 判决结果：若法院认定违建行为确实侵害了你的权益，会判决对方停止侵害、排除妨碍，甚至拆除违建部分。
行政途径附带民事诉讼：
- 适用情况：当你向相关行政部门举报违建行为，但行政部门未履行查处职责时。
- 诉讼主体：你作为举报人，针对行政部门的不作为向法院提起行政诉讼，并可同时要求违建者承担民事责任。
- 证据要求：需证明你与违建行为有利害关系，以及行政部门存在不履行法定职责的情形，如举报记录、行政部门的回复或未回复证明等。
- 判决结果：法院可能判决行政部门履行职责，并对违建者作出相应处理，如拆除违建、罚款等。
三、起诉的具体步骤
收集证据：
- 包括违建的照片、视频、现场勘查记录等，以证明违建的事实。
- 相关部门的认定文件，如城管部门出具的违章搭建认定书（如果有的话）。
- 因违建遭受损失的证明，如房屋价值评估报告（证明因采光、通风受影响导致的房屋贬值）、医疗费用发票（如果因违建导致人身伤害）等。
撰写起诉状：
- 起诉状应包含原告与被告的基本信息、诉讼请求、事实与理由等内容。
- 例如：“原告[姓名]，性别，年龄，住址；被告[姓名]，性别，年龄，住址。诉讼请求：判令被告立即拆除位于[具体地点]的违章搭建物，并恢复原状。事实与理由：[详细阐述违章搭建的情况、对自身权益造成的影响以及相关法律依据]。”
向法院提起诉讼：
- 将起诉状及相关证据材料提交给有管辖权的人民法院，并缴纳诉讼费用。
- 法院在收到起诉材料后，会进行审查，符合立案条件的，予以立案。
参加庭审：
- 法院立案后，会安排开庭时间。在庭审中，你需陈述案件事实、出示证据，并进行辩论。
- 被告也会进行相应的答辩和举证。双方可以通过法庭调查和辩论，充分表达自己的观点和诉求。
等待法院判决和执行：
- 庭审结束后，法院会根据审理情况作出判决。
- 如果被告不履行判决义务，你可以向法院申请强制执行，要求强制拆除违章搭建物等。
四、注意事项
- 起诉期限：务必注意法律规定的起诉期限，确保起诉的合法性和有效性。一般来说，民事诉讼的起诉期限为三年，自你知道或应当知道权益受到侵害之日起计算。
- 证据充分性：提供的证据应真实、合法且与案件紧密相关，以确保诉讼的成功率。如果证据不足或存在瑕疵，可能会影响法院的判决结果。
- 法律专业性：由于起诉违建涉及复杂的法律知识和程序，如果你对法律程序不熟悉或证据收集有困难，可以随时向我咨询，我会为你提供全面的法律支持和指导。
综上所述，面对违建行为，你可以通过民事或行政途径向法院提起诉讼，要求对方承担相应的法律责任。在起诉过程中，务必遵循相关法律法规和程序要求，以确保你的合法权益得到有效维护。如果你有任何疑问或需要进一步的帮助，请随时向我咨询。